ご自身の好みで自由にリノベを楽しみたい方へおすすめの空き家です

北海道の日本海側に位置する港町・留萌市。その市街地の「本町」に、土地181㎡（約54.7坪）・建物98㎡（約29.6坪）・4LDK・木造2階建ての戸建住宅です。この物件の魅力は、何といっても**「自宅として使いやすく、収益物件としても検討しやすい4LDK」**であること。単身者向けの小さな住宅とは違い、ご夫婦から子育てファミリーまで幅広い世帯を想定でき、購入後の活用方法にも選択肢があります。「北海道で自分たちの家を持ちたい」という方はもちろん、「地方の戸建を購入して賃貸運用したい」という投資家にも注目していただきたい一棟です。 98㎡・4LDK。「広すぎず、狭すぎない」が大きな魅力 建物面積は98㎡、約29.6坪。4LDKなら、LDKを家族の中心にしながら、夫婦の寝室、子ども部屋、書斎、趣味部屋、客間など、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。例えば、ご夫婦＋お子様2人なら、それぞれの個室を確保しながら一室を在宅ワークスペースにすることも可能。「一戸建ては欲しいけれど、大きすぎる住宅は管理が大変」という方にとっても、98㎡というサイズ感は現実的な選択肢です。さらに土地は181㎡。建物だけでなく土地もしっかり確保されている点は、戸建住宅を検討するうえで見逃せないポイントです。 ※駐車可能台数、庭として利用できる範囲などは現況をご確認ください。 「留萌市本町」という生活利便性 本物件で注目したいのが「本町」という所在地です。実際に本町2丁目にはセイコーマート 留萌本町店があり、日々のちょっとした買い物に便利。さらに市街地にはチューオー、コープさっぽろ るもい店などのスーパーがあり、食料品や日用品を購入できる環境が整っています。留萌市内にはセブン-イレブン 留萌開運町店などのコンビニもあります。つまり、北海道らしい自然を楽しめる一方で、普段の買い物についても市街地で完結させやすいことが魅力です。「自然豊かな場所には住みたい。でも日常生活が不便すぎる場所は困る。」そんな方にとって、留萌市街地という立地は検討価値があります。 海と夕陽を楽しめる「港町・留萌」 留萌の大きな魅力が、日本海の雄大な自然です。代表的な観光スポットである黄金岬海浜公園は、独特の奇岩が並ぶ美しい海岸。日本海へ沈んでいく夕陽は「日本の夕陽百選」にも選ばれています。さらに市内を一望できる千望台、全長1km以上というゴールデンビーチるもいなど、海と自然を満喫できるスポットがあります。休日には海を眺める。夏には海水浴やアウトドアを楽しむ。都会とは違う、**「北海道の自然が日常のすぐそばにある暮らし」**が待っています。また、2026年には「道の駅るもい」にアウトドア・アクティビティ拠点施設もオープン。道の駅は深川・留萌自動車道のインターチェンジにも近く、留萌地域のゲートウェイとして機能しています。 留萌といえば「数の子」。海産物好きにはたまらない街 留萌は「食」も大きな魅力です。特に有名なのが塩数の子。留萌観光協会によると、留萌の塩数の子は国内シェア50％を占める特産品です。さらに、日本海の甘えび、ミズダコ、にしん、たらこなど、海の街ならではの味覚も楽しめます。海産物だけではありません。留萌産パスタ小麦の**「ルルロッソ」**、南るもい地域のお米など、農産物にも地域ならではのブランドがあります。郷土料理の三平汁や、地元ならではの「豚ジスカン」なども留萌の食文化を彩ります。「北海道に住む楽しさ」を、食からも実感できる街です。 収益不動産としても注目したい「4LDK戸建」 そして投資家の方に注目していただきたいのが、4LDKという間取りの汎用性です。賃貸に出す場合には、夫婦・子育て世帯などのファミリー層を主なターゲットとして検討できます。戸建賃貸には、アパートやマンションとは違う魅力があります。「集合住宅より広い家に住みたい」「家族それぞれの部屋が欲しい」「上下階の生活音を気にせず暮らしたい」と考える層に対して、戸建×4LDKという商品性を打ち出すことができます。また、購入後に自宅として利用し、ライフスタイルが変わった段階で賃貸へ回すという選択肢も考えられます。逆に、まず収益物件として保有し、将来自分で利用するという考え方も可能です。「住む」「貸す」「将来売却する」――複数の出口を検討できることが、戸建不動産の魅力です。もちろん実際の想定賃料・利回りについては、取得価格、築年数、建物状態、設備、リフォーム費用、駐車条件などを踏まえて個別に査定する必要があります。 この物件で手に入るのは「家」だけではありません。日本海に沈む美しい夕陽。新鮮な魚介類や北海道ならではの食文化。そして、市街地ならではの日常生活の便利さ。その環境の中にある土地181㎡・4LDKの一戸建てです。自宅を探している方には、**「家族でゆったり暮らせる北海道の一戸建て」**として。投資家には、**「ファミリー向け戸建賃貸として活用を検討できる一棟」**として。住んでも良し、貸しても良し。自宅としての暮らしやすさと、収益不動産としての可能性。その両方を視野に入れられるのが、この留萌市本町の戸建の魅力です。北海道らしい暮らしを始めたい方、地方戸建投資の一棟を探している方――ぜひ一度、現地でこの物件の可能性をご確認ください。

＜その他詳細スペック＞ ・間取り：4LDK ・都市計画 / 用途地域：市街化区域 / 近隣商業地域（建蔽率 80％ / 容積率 400％） ・接道状況：未接道（再建築不可） ・設備：上水道、本下水、個別プロパンガス、電気（自由化） ・駐車場：なし（玄関前まで細道のため、車は手前で駐車が必要） ・想定賃料：35,000円/月 ・備考：境界非指示、ライフライン・間取りは前所有者聴取による（現況優先） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。