昔は畑として使っていた土地、今はどうなっているかわかりません

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。詳しい住所は現地見学の際にご案内します。現況有姿＋契約不適合責任免責でお願いします。※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないためです。見学方法は事前承認制です。※本人確認書類の提出等をお願いしております。現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。 令和4年に相続で取得しましたが、遠方に住んでおり最新の状況がよくわかりません。今後の使用予定がないため、管理しながらお使いいただける方に4筆まとめてお譲りしたいと考えています。宅地2筆と田2筆は全て隣接しています。周囲には民家や住宅もあります。昔（5年以上前）は畑として耕していた土地です。4筆全体が市街化調整区域に位置しています。前面道路は敷地北側に面しており、近くまで車で行くことができます。土地の境界が概ねわかりますが、隣接地所有者との境界確認はおそらくしていません。樹木・残置物等、土地の上に何があるか正確には把握できていません。川が近くにあり、福山市のハザードマップを見ると、浸水想定区域（3.0ｍ以上5.0ｍ未満）に指定されているようです。インフラは整備されておりません。負担金はなしです。 境界が不明確、長期未使用、用途が限られる、一部に竹が生えてる、以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

地積：宅地2筆685.76㎡（更地）、田2筆572.00㎡　合計1257.76㎡ 【固定経費】（令和6年度） 固定資産税：29,300円 固定資産評価額：2,958,724円／固定資産税標準額：2,098,986円 管理費：土地改良区賦課金1,700円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

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