農業と趣味や創作活動を楽しみながら、平和な田舎生活はいかがですか

徳島自動車道（土成IC）からわずか数分の場所にあるこの静かな農家は、田舎暮らしや農業に興味がある方にユニークな機会を提供します。「四国八十八ヶ所巡礼の寺院である熊谷寺や法輪寺」、および「御所の里天然温泉」の近くに位置し、静かな農村エリアにあります。田舎暮らしと農業に最適です。広々とした敷地には、趣味やワークショップ用のスペースとしても活用できる大きな倉庫があり、保管場所としても最適です。もともと農家であった父が建てた家は手入れがされており、この特別な財産を最大限に活用できる新しい所有者を探しています。物件には5区画の農地があり、水田や畑がすぐに使用可能です。既に地元の農家によって手入れがされている区画もあるため、すぐに農業を始めることができます。自給自足の生活や小規模農業、または持続可能な田舎暮らしを楽しめる理想的な場所です。静かな環境でありながら、スーパーマーケットやコンビニエンスストアといった日用品を購入できるお店も遠くありません。他の施設も車で15～20分以内の距離にあります。 母屋は1953年（昭和28年）に建築され、増改築リフォームを繰り返しており浄化槽水洗トイレやキッチン・風呂の給湯器などの設備も整備されています。家はすぐに入居可能な状態ですが、老朽化によりいくつかのメンテナンスが必要です。敷地内の井戸は災害時などの緊急時に利用可能です。1階は、キッチン、バスルーム、トイレ、和室5室、2階は、トイレ、和室2室、倉庫・農機具小屋はトラクターや道具類が販売に含まれています。田舎で平和な生活を送りながら、農業や創作活動を行い、リラックスした空間をお探しの方には絶好の機会です。詳細や見学のご希望は、メールでお気軽にお問い合わせください。 建物は機能的ですが、経年による摩耗が見られます。物件内の家具や倉庫内のアイテムも含め、現状のままでの引き渡しとなりますので、販売主はその品質、性能、法令適合性、隠れた瑕疵を含む一切の契約不適合責任を負わないものとします。建物は未登記ですが、固定資産台帳に登録されており、すでに固定資産税が支払われている状態です。登記する場合は費用や手続きの負担について、ご買主様負担にてお願いいたします。 ※重要な注意事項「農業委員会の承認」について、農地の売却には地元農業委員会の承認が必要です。そのため、農業経験のある購入希望者が優先されます。農地法が適用される場合、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等が必要になります。経常賦課金：34,390円(年)耕作の有無にかかわらず、農地（地目が田であるもの）は土地改良事業の効果を受けられる状態であるため、地積（面積）に応じた賦課金の負担が必要です。すぐに農業を始めることができます。自給自足の生活や小規模農業、または持続可能な田舎暮らしを楽しめる理想的な場所です。

農地5筆：畑488.00㎡　田1,188.00㎡　田60.00㎡　田1,039.00㎡　田810.00㎡ 固定資産課税評価額：620万円（家屋、古屋付土地、農地5筆） ※農業委員会との手続き関係の他、登記、売買にかかる手数料や契約締結及び所有権移転に関する税金等の諸経費はご買主様負担にてお願いいたします。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。