しまなみ海道の温暖な土地に建つ平屋、家庭菜園が楽しめます

尾道市街地の対岸に位置する向島で、本土とは尾道大橋（無料）で繋がり、渡船（有料）もあります。島の北側西寄りにあり、生活に必要な施設は近くにあります。 付近には、しまなみサイクリングロードが通っています。敷地は前面道路（市道：幅員約3.5m）から約4mの高台にあり、市道からは幅員約1.2mの坂道（里道）を上った所にあります。駐車場はありません。隣家の空地を借りています。建物は昭和23年に建てられ、それなりに劣化しています。市道とは高低差があるため、再建築不可物件となります。 周辺は、ドラッグストアまで約650m、コンビニまで約750m、スーパーマーケットまで約900m、渡船乗場まで約1,700mの距離です。 井戸あり（屋外）屋内に枯れた古井戸あり、上水道なし（市道に給水管が通っていますが未接続）、排水は浄化槽があります。（トイレは便座部分の修理が必要）電気は中国電力、ガスはプロパンです。

固定資産年税額：5,500円(令和6年度) 市街化調整区域 農地法の許可が必要（自家消費野菜の栽培で許可可能を確認） 敷地内に暗渠水路があります。所有権については国から払下げを受けています。 条件：契約不適合責任免責 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。