美瑛の丘に近い国道沿い駅前の店舗兼住宅、のどかに暮らしながらお店も始められます

旭川市の南端、美瑛や富良野に続く国道沿いで、祖父が長らく薬局を経営していました。両親が引き継いでいましたが、しばらく前に閉業。今回、引越しすることになり、家と土地をお譲りしたいと思っています。 築50年ほどのかなり古い家ですが、片付けをしながら今も親が住んでいます。老朽化しているものの、立地と住環境はユニークで恵まれているため、ニーズがぴったり合う方に、改装するなどして使っていただければうれしいです。 市の中心部から離れているため静かで、のんびりと暮らせます。裏庭には、すももの木やぶどうの木、松の木があり、やって来る小鳥のさえずりも聞こえてきます。 柵で囲ってあるので、両親いわく、愛犬を走らせることもできて、ちょうどよかったようです。もちろん、庭でバーベキューもできます。 店舗側は、「パッチワークの丘」で有名な美瑛や、ラベンダー畑の美しい富良野に向かう国道237号線に面しています。富良野線の西神楽駅のすぐ前にあり、この路線には、5月から10月にかけて、沿線の田園風景を楽しめるJRノロッコ号が通ります。 1階の半分は店舗空間になっています。(まだ片付け中のため、写真が見苦しくてすみません。)改装して、観光客や旅行者相手の飲食店やお菓子屋さん、地元の方向けのパン屋さんなどにすることができるかもしれません。もちろん、会社の事務所にしていただくこともできます。 後述しますが、ここ西神楽地区は市内から少し離れた飛び地の住宅地のようになっていて、この地区内にはお店があまりありません。それでも3,000人ほどが住んでいるため、日ごろ食卓に並ぶものが買えるお店があると重宝されるかもしれないと思います。数件隣りの食堂は、現場で働く土木関係者などが来店し、今もにぎわっています。 もしお店を開く予定がなく、普通に住宅としてお使いになるようでしたら、駐車場がない土地のため、店舗部分を車庫や倉庫にしていただくこともできそうです。それなりに広いので、半分は店舗、半分は駐車場という手もあるかもしれません。 1階の残り半分は、リビングダイニングと6畳間、キッチンとバストイレになります。ダイニングからは庭が見えて、ゆったりした気分で食事やお茶ができます。松の木のおかげで直射日光が入らず、夏はクーラーがいらないくらい涼しいです。その分、冬は寒いので、ストーブに頼りきりです。 なお、天井に所々ダメージがあり、要修繕です。また、清掃やリフォームをすれば改善されると思いますが、全体的に古い家に特有の匂いがあるのが現状での難点です。あと、台所とお風呂はお湯が問題なく使えますが、洗面台は給湯管の破損のため、直さないとお湯が出ません。 2階には部屋が3つあります。6畳が2つ、8畳が1つです。どの部屋にも収納があり、廊下にも広い収納スペースがあります。窓ガラスに破損、壁や天井に傷みがあり、修理が必要です。 ■周辺の施設 徒歩10分の所には、春には桜が咲き、キャンプもできる西神楽公園があります。子供が遊具で遊んでいたり、ご年配の方々が木のテーブルを囲んでいたりします。夏にはここでホタル祭りが開かれ、道内からたくさんの人がやって来ます。中学校が徒歩3分、小学校が徒歩12分の所にあり、子育てもしやすそうです。のどかな土地柄のためか、気持ちよく挨拶してくれる子が多い気がしています。 徒歩3分の所に市民交流センターがあって便利です。市役所の支所が入っていて、図書館の分室や体育館もあります。徒歩5分で郵便局やローソンに行けます。 歩いて行ける所にはほかに食料品店がなく、一番近いスーパーは車で10分です。不便と言えばそうかもしれませんが、国道一本で行けて、途中に信号もほとんどないので、意外とストレスにならず、近く感じます。投稿者の私は神奈川県在住ですが、買い物は正直、実家にいたときの方が便利でした。車はあった方が絶対にいいですが、前述の通り、家は駅前で、目の前がバス停なので、公共の乗り物で買い物に行くことも十分可能です。 旭川駅までJRで15分、車で15～20分です。北海道は自然豊かでのんびりした所が多いですが、あまり地方に行ってしまうと、大きな店がなく不便です。その点、旭川市は道内で2番目に大きい都市のため、必要なものは市内の大型店で大体そろいます。 そのほか、羽田との直行便が発着する旭川空港まで車で10分、美瑛の「パッチワークの丘」まで5分、全国的にも人気の旭山動物園まで40分、観光名所の「白金の青い池」や白金温泉まで40分、紅葉のきれいな旭岳まで1時間。スキー場は車で30分の所に2つあります。 家は古いですが、ユニークな立地とこの土地の良さを知っていただけたら、うれしく思います。家の状態を考慮し、また、早めに手放したいこともあり、今回、お手ごろな価格にてお譲りしたいと思っています。お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。 ■物件概要※古屋付土地（現状渡し）となります 場所:北海道旭川市西神楽南1条 土地:238.71㎡(72.29坪) 建物:198.33㎡(59.87坪) 構造:木造二階建て 現況:居住中(引越し準備中) 希望価格:80万円

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