広島市内の土地、数年前に家屋を取壊し更地にしました

古い住宅団地内の実家でしたが数年前に家屋は取壊し更地にしております。土砂災害警戒区域に指定されています。約300世帯程度の古い団地ですので各家1台程度の駐車スペースしか確保されておりません。日当たり良好、車両通行もできます。 この土地を賃貸の駐車場に活用すればビジネスが見込める可能性があると思います。面積は約74坪 販売希望価格は50万円です（ご希望時期で販売可）。

・令和3年度固定資産税額:35,800円 ・都市計画区域外 ・幅員4.8mの広島市道に接道 ・宅地造成工事規制区域内 ・土砂災害警戒区域内 ・上水道（前面道路に埋設管あり・敷地内引き込み工事は自己負担・受益者負担金支払い済み） ・公共下水整備地区（敷地内に汚水マス設置済み・敷地内引き込み工事は自己負担） ※接続する場合「下水道事業分担金」の納付が必要となり、分担金の額は、最終ます1個につき30万円です。 分担金は20回（年4回×5年）に分割して納付することとなり、1年目の第1期の納期内に一括納付した場合には報奨金が8パーセント交付されます。 ・都市ガス提供区域外（ガスを利用する場合はプロパンガス） ・四国電力供給エリア

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