祖母の家でしたが、祖母が亡くなった後、父が管理していたようですが、その父も10年前に亡くなり、家財道具もそのままだと思います。裏には山林もあり、手前に小屋もあります。少し離れたところに畑もあります。 現状のままでのお取引をおねがいするので価格はお手続きに伴う費用と手数料だけです。数年前に写真を撮ったあと手つかずでしたが、最近草刈りをしました。数年が過ぎ、小屋が半壊していました。家もそろそろ危ないかもしれず、おそらく住めないと思います。現状のままのおとり引きおねがいします。 【物件概要】※古屋付土地 場所：鹿児島県霧島市国分清水 土地：①宅地250㎡　②山林619㎡　③畑507㎡　④畑661

2025年父が他界し母が相続した土地です。3年位前まで借家がありましたが取り壊して更地になっています。土地のみです。国立有明高専近くの市街化区域内のまとまった土地です。上水道、電気はあります。下水道は整備されていません。都市ガスは引かれていないと思います。 地目変更登記を行い、地目を「畑」から「雑種地」に変更しましたので、農業委員会を通す必要は無くなりました。都市計画区域の用途区分は「第1種低層住宅専用地域」で建ぺい率40%、容積率60%の地域です。「雑種地」ですが市街化区域内なので家は建てられますし、建てる時点で地目を法務局に申請すれば「宅地」に地目変更は可能です。 【物件概要】※土地の

熊本市西区中島町にある、約469㎡（141坪）の土地です。 相続により母が取得しましたが、遠方在住のためお譲りします。市街化調整区域ですが「どなたでも建築可能（34条11号区域）」です。維持費が激安です。 所有者は母ですが、息子が代理で対応します。契約は「持ち回り（郵送）」で行わせていただけますと幸いです。 ＜この土地の強み＞ • 誰でも家が建てられます：市街化調整区域ですが、都市計画法34条11号の指定区域内です（資料あり）。農家でない方でも住宅建築が可能です。 • 維持費が安い：地目が「畑」のため、固定資産税は年間ワンコイン（約500円）程度です。 • 広さと用途：約141坪あります。現

福岡市西区で利便性がよく遠目に少しだけ博多湾も見えるロケーションに惹かれて購入しました。57坪という広さも魅力でした。ただ、一つだけ問題点があり前面道路と土地までに階段があり1.5mから2mの落差がありました。この問題を解消するため重機を使いスロープを作り、現在は車で上り下りできるようになっています。一つ難点を挙げるとしたら、スロープは乗用車では難しいと思います。前面道路に停めて下に降りるという感じになると思います。SUVなどの4WDであれば十分可能です。 土地の特徴としては、「自然に抱かれ、海を望む」日常をリセットする眺望。福岡市西区という都心近郊でありながら、ここは完全にプライベートな聖

自社でキャンプ場やプライベート空間として活用する予定で購入しました。購入時は平坦な部分が狭く、竹や草などが生い茂っていて薄暗い雰囲気でした。自分自身が光と風は必須だと思っているので、風が抜け、光が差し込むように、徹底的に使いやすく整備しました。竹の根も丁寧に抜いているので生えてくることはないと思います。 便利なので持っておいても良いかなとも思いますが、頻繁に使う予定が今のところなくなったので売りに出そうと思いました。 敷地までは、市道から共有持分の道を通って車でそのまま入れます。280坪という比較的広い敷地です。周りは木々に囲まれており完全にプライベート空間として活用できます。法面（斜めに

家族所有の土地ですが、全員手をつけることができず放置状態でした。今後も使う予定がないため、管理の手間をなくすため手放します。お互いの合意後、スムーズに引き渡し可能です。ライフラインは電気のみ確認しております。 ＜周辺環境＞：四方に以下のような段差があります。 ・道路面：高さ2～3mのしっかりとした石垣があります。 ・後ろ側：土掛けの斜面（段差）になっています。その先は開けており車が停まっていたりしております。 ・右側：土掛けの斜面（段差）になっており、その先の隣地は個人の畑です。 ・左側：道路に向けてそのまま斜めに下がっていく傾斜（段差）です。下がった先に倉庫があります。 ＜条件＞：以下を

以前掲載した際は修繕前でしたが、その後、日本政策金融公庫の融資を受け、リフォームを施しました。現在はすぐに住める、あるいはすぐに賃貸運営を始められる状態です。 ​＜リフォーム・修繕内容＞ ​浴室の再塗装および修繕 ​玄関の雨漏り修繕済み ​キッチンをシングルレバー水栓へ 脱衣所の床クッションフロア張替え ​＜売却の理由＞ リフォームを終えて賃貸募集を開始しましたが、まとまった資金が必要になったため、今回は空き家としての売却を優先することにいたしました。 ​＜居住のメリット＞ 高台ならではの風通しの良さがあります。水回りや雨漏りなど、素人では難しい「基本構造」の修繕はプロの手で完了していま

自主管理していてリフォームしようと考えてましたが時間が取れず、あとを引き継いでくれる方がいればと考えてます。現況で利回り18.92％、リフォームすれば50％を超えるお宝物件となります。指値なしでお願いします。 家賃が毎月94,600円あります。10部屋中3部屋入居中で当分は退去の予定はありません。4部屋リフォーム途中で未使用のユニットバスが、4部屋に設置済みです。要リフォーム物件です。 鹿児島市役所まで車で8分。周辺は最近も新築が建つような便利な地域で、閑静な住宅街です。駐車場は10台分あります。階段や屋根などリフォーム必要です。駐車場10台分あり、更地で1,500万円くらいの土地です。

海が好きで引退したら田舎暮らしする為に購入して賃貸住宅として保有してます。当方沖縄暮らしの為おんなじ様な場所にあってもなと思い売却しようと思います。釣り好き、サーフィン好き、ゴルフ好きには最高な環境だと思います。室内も3年前くらいにクロス張り替えしたので綺麗です。賃借人が退去したら自己使用でも良いし賃貸でも良いと思います。時期はいつでも良いですが賃貸中です。 この物件の良い所は山あり海あり静かな環境で夜は星が物凄く綺麗です。ガレージ付きなので便利ですよ。歩いて金ヶ浜ビーチまでサーフィン、釣りに行けます。イマイチな所はスーパーコンビニ等が車で行く所ですかね。 【物件概要】※古屋付土地 場所：

2年ほど前に購入しましたが、リフォームして入居者に入っていただくところまでが好きなタイプで、もうあまり楽しみがないので売却したいと思います。特段、入居者とのトラブルもありません。最初の不動産投資や戸建て投資からステップアップではじめての木造アパート投資によいと思います。再建築可能です。高利回りです。 田川市の主要駅である後藤寺駅から徒歩6分です。駅前の立地のため、なんだかんだで入居者が決まります。地元の不動産業者が客付けに強く、管理も丁寧です。4室中4室が賃貸中で購入後、すぐ賃料が入ります。入居者は入居してから長い方ばかりです。駐車場はありませんが、近くに月極駐車場があります（5,000円程