長年保有していた相続物件、もっと早く家いちばに掲載していればよかったかと思います

相続物件を長年保有していましたが将来も活用予定がないため売ることにしました。お問い合わせいただいた方々にありのままを説明しました。最初は一般の不動産業者に媒介を依頼していましたが、もっと早く家いちばに掲載していればよかったかと思います。低い売却額となり、結果的に家いちばにも司法書士にもわずかな手数料にしかならなかったと思います。おそらく、現地確認など対応に要したコストを推測すると、不動産仲介としては赤字になったのではないかと思いますが、丁寧に対応していただきました。

もっと見る

対応は正直大変でしたが、遠方の方からもお問い合わせをいただき売却することができました

父が亡くなり、父の持ち物だった田舎の土地家屋、畑、山林を使いようもなく、子供の代まで継がせまいと処分することにしました。明治時代の家は賃貸人の方が住んでいましたが経年の傷みがひどく、畑は放置されていたので山林と区別がつかない状態でした。不動産業者数件から断られていました。 ダメ元でしたが掲載してすぐに遠方からも問い合わせが入ってびっくりしました。山奥なので住所を知らせると断る方もいましたが、すぐに見に行きたいという人も多く、こちらで選ばせてもらうほどでした。畑を雑種地に転用する手続きに四苦八苦したものの、家いちばの方にやり方を教えてもらえたのと、役場の方が迅速に対応してくれたのがありがたかったです。メッセージのやり取りをすると大体、先方の雰囲気もわかったので、感じの良い方を選びました。 買いますのお返事をもらって募集取り下げしてからのキャンセル、ということが2回続き、もうすっかり心が折れていましたが、優先的に掲載上位に上げてくださった配慮のおかげですぐにまた問い合わせが入り始めました。結局、以前から問い合わせいただいて契約成立でお断りしていた方にも再掲載のメールがあったため、その中の方がすぐに内見に来られて契約成立しました。 問い合わせの対応は正直大変でしたが、真剣に移住先を探している人がこんなにいるのかと、売れるかもしれないという希望になりました。色々な人と会って、その方々の背景を聞くのも振り返れば楽しかったです。反省点としては空き家の周辺の方々とのコミュニケーションをもっと早くとっていれば、購入希望の方が安心できる情報を伝えられたことです。 0円での取引となったのに最後までありがとうございました。売るどころか結果的にかなりの出費になりましたが「空き家のままにしない」人に、行政は親切にしてくれ、家いちばさんのようなところが手を貸してくれることは、もっと広く知られればいいなと思います。

もっと見る

両親の建てた家、更地にして売却か迷いましたが、大切にしてくださる方に売ることができて良かったです

物件は両親の建てた実家で、両親が他界して1年が経過したタイミングで売却を決めました。自分の住まいから離れている空家を面倒見るのは思ったより大変だったこと、築40年の建物なので放置すると急激に傷みが進行しそう、などの理由からです。更地にして売却という案もありましたが、両親の建てた家を壊すより、補修しながら住んでくれる人に譲った方が良いと思い、現状のままでの売却を選択しました。 写真と文章は自分で用意するシステムですが、物件の魅力をより引き立たせるように、文章を適度に書き足していただけたのは有難かったです。トータル20件以上の問い合わせありましたが、内見まで進展したのは4件でした。内見予定でしたが直前キャンセルが2件、他、やり取りの途中でフェードアウトした人や、金額が折り合わず双方でキャンセルなど色々ありました。田舎暮らしに憧れて内見に来た人には、家の周辺の自然豊かな環境の所を案内したところ、結構気に入られた様子でした。 最終的に、田舎暮らしをしたい家族に選んでいただきました。金額面ではやや不満は残りましたが、家を大切にしてくれそうだったのが一番の決め手でした。契約前は外観的に破損が激しい所が多々あったのですが、最近訪れてみたら補修や周辺清掃など丁寧に実施されていて、良い方に売ることができて良かったと思っています。

もっと見る

リゾートマンションの一室を相続、20人近くの方から問い合わせがありとにかく丁寧に返信しました

父所有のリゾートマンションの一室を相続して。自分では住んだり別荘として利用する機会もないのに、月々の管理費は高かったので早めに手放したかった。地元の不動産屋さんとも一般媒介契約でお願いしてたが、いつまでたっても売れそうになかったため。お問い合わせいただいた方にはとにかく丁寧に返信した。良い買主さんとご縁があり、本当に良かった。 自分が実際に住んでいた物件ではなかったから仕方なかったが、宅建士さんの現地調査によって判明した部分で買主さんの意に添わない部分があること)、ちょっとトラブルになったので、事前にもっと細かく開示できてれば良かった。掲載してから4か月間で、日本全国はおろかカナダ、中国からも20人近くの方からお問い合わせをいただけた。たくさんの方とやり取りできたのも、いろんな方がいて勉強になった。その中から、大変良い買主さんと出会うことができた。 商談成立後にお世話になった宅建士さんも常に真摯に対応してくれて安心でした。本当に感謝しています。ありがとうございました。

もっと見る

解体しないと売れないが、解体費用のほうが高いと言われた家がそのままで売れました

遺産として受け取った建物が、自分の暮らしている場所からかなり離れた場所にあり、何十年もなんの手入れもされていない中のものも放置された家で解体が必要でしたが、土地が大きかったので解体費用のほうが売れる金額よりも足が出る可能性が高いと他不動産に言われました。格安でもいいのでそのままの状態で買い取ってくださる方を探しており、自分の意見が一致したこちらで売買したいと思い使用させていただきました。 色々と知識不足でご迷惑をおかけしました。金額面の設定の甘さや、行ったこともない土地を売ることの難しさを痛感いたしました。しかし、今回色々な経験をし、様々な知識が身についたので自身の成長を感じられました。ありがとうございます。また、利用するときはよろしくおねがいします。

もっと見る

厄介な遺産だと思っていましたが、いざ自分の手を離れると淋しい気持ちになります

遺贈により取得した山林で、自分にとっては縁もゆかりもない遺産でした。終活をするにあたって、子や孫に厄介な遺産を残すべきでないと考えました。価格を低めにしたところ、希望者が相次ぎ対応に追われました。目的は、いかに処分できるかであったので、その目的に沿った相手を模索しました。 現物を見ずして、自らのイメージのみを膨らませるような相手とは交渉を避けました。チャットに相談したところ購入実績のある人なら信用できるとアドバイスしてもらえました。

もっと見る

親から相続した農地、更には別の物件も一緒に購入してもらえました

親から相続しましたが、農業に従事する気がないので、雑草駆除した状態で売りに出しました。現地で会って、その場で即決でした。更に、親の代から貸していた別の物件も購入してもらえました。買主さんが畑の購入に慣れていて、農業委員会への申請もスムーズにやってもらえました。

もっと見る

母が相続した土地を不動産屋さんに依頼するも、売れずにいましたが家いちばですぐに売れました

父が亡くなり、元実家が建っていた土地を母が相続しました。特に活用予定もなく、母が地元の不動産屋に売却の依頼をしていたのですが半年以上経っても買い手が現れませんでした。ただ所有しているだけだと、毎年の固定資産税を払うだけ損なので母も困っていました。そこで、私がYouTubeで家いちばを紹介している動画をたまたま見つけました。通常の不動産屋では売れないような物件もけっこう売れるということで、利用させてもらうことにしました。 掲載をすると、すぐに問い合わせが来ました。不動産の商談など初めてだったのですが、家いちばのサイトを通してなので安心感もありました。相手の疑問点に回答したり内覧日の日程調整をしたくらいで、商談というよりは普通にメールをしているような感覚でした。問い合わせの1週間後には内覧で現地案内をしましたが、その際も買い手の方と普通にお話をし、質問には分かる範囲で回答するくらいで、20分程度であっと言う間に終わりました。内覧時に買い手の方が具体的に住んだ後の暮らしのイメージやライフプランまでおっしゃっていたので、この方なら私の故郷の土地に大切に住んで頂けそうだと思いました。物件の不明点については、事情に詳しい町内会長さんに連絡を取り、その方の回答を買い手の方へお伝えすると安心した様子で、正式なお申込もして頂けました。 不動産屋さんに依頼しても売れなかった土地がすぐに売れてよかったです。このまま売れずに相続で下の代まで、ずるずると土地だけ残ってしまうということがすぐに解消でき、母の今後の不安もなくなったと思います。この度はありがとうございました。とにかく連絡への返信が滞りなく早く、しっかりとした対応をして頂きありがたかったです。

もっと見る

所有者の父が高齢で私の代では利用目的がないため売却を決意しました

祖父より父が引き継いだ土地でしたが、父も高齢になり私の代では使用目的も無いので売却を決めました。私の代で引き継いでも利用目的が無い為、有用に利用される方がいればと思い家いちばに掲載しました。 利益などは無かったですが土地も無駄にならず新しいオーナーが見つかり良かったです。商談がスムーズに行くかと思いきや、買い主さんの都合で思いがけず長引き、手間取ってしまいましたが担当された宅建士さんが本当に良く動いていただきました。連絡等もちゃんとした事務報告だけでなく人間性も感じられる連絡で素晴らしかったです。本当にありがとうございます。ご活躍期待してます。

もっと見る

大規模修繕か、解体か悩むような建物に数日で10件ほど問い合わせいただきました

事業用の土地建物を共同相続しましたが、既に建物の傷みが著しく大規模修繕をするか解体せざるを得ない状況でした。しかし規模もそれなりで堅牢な建物であったことから工事には多額の費用を要することが見込まれたので現状勇姿で売却をするに至りました。低廉価格で掲載させてもらったところ予想外の反響でした。お問い合わせは数日で10件ほどあり、先に問い合わせを頂いた方を先順位として進めました。今回は一番先に積極的な購入意思をお伝え頂いた方が素晴らしい方だったので速やかに交渉が成立しました。良い方に購入頂いて本当に良かったと満足しています。

もっと見る