ロードサイドの店舗併用住宅、設備や家具なども譲渡させていただきます

ビーチや観光エリアまですぐの海岸通り沿いに位置するロードサイド店舗（店舗併用住宅）です。「1階店舗 / 2階住居」として、事業・住居双方のニーズに応えられる強みがあります。 親が建てた家なので築年数はそれなりに古いですが、この家を建てて1階で店舗をオープンしてから数ヶ月で癌が見つかってしまいすぐ店を閉めることになってしまったため、実際に使用されていた期間が短く綺麗な状態を保っております。住居部分についても、母が一人になってすぐに親の介護で引越したため長年空き家になっていました。実際に人が住んで使った期間が短いため、当方の主観にはなりますが築古物件のボロボロな感じはしないと思います。もちろん雨漏りなどの重大な瑕疵も見当たりません。現在空き家になっており内見可能です。値下げ交渉等も含めお気軽にお問い合わせください。ご検討のほど宜しくお願い致します。 各種設備や家具・家電等、写真に写っているものは全て無償譲渡させていただきますが、全て現況渡しですので、物件本体を含め契約不適合責任免除の契約条件でお願い致します。各設備や家電類については一通り動作確認済みです（一部を除く）。店舗用の『居抜き物件』としての用途に限らず、2階を住居、1階をテナントとして貸し出す使い方や、投資物件としても是非ご検討ください。駐車場は4台（1台は軽自動車のみ）と、裏手に1台分スペースがあります。 1階は業務用途を想定し、将来的に故障の恐れがある設備については、売りに出すにあたりこの夏「点検/修理・新品交換」を行いました（業務用エアコンの基盤交換、給湯器の新品交換、外壁ライト類の新品交換、最新のカメラ付きワイヤレスインターフォンに交換など）。※厨房機器等を含む設備につきましては、現況渡しを条件に無償譲渡させていただきます（設備リストのお渡し可。物件の売却価格以外の費用はいただきません）。 2階の家具・家電、シャンデリア、美術品などにつきましても、写真に写っている物につきましては、買主様がご希望の場合は無償で譲渡させていただきます（現況渡し。契約不適合責任免除の条件）。※2階/寝室の天井埋め込み型エアコンのみ動作不良があります。

間取り：4SLDK 建・容率：70・200％ 接道状況：・北東 幅7m 公道 接面18m 舗装有　・北西 幅4m 公道 接面8m 舗装有 引渡し可能時期：即時 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。