一部水回りと内装リフォーム済み、駐車場付きオーナーチェンジ戸建てです

茨城県取手市の駐車スペース付きの2階建て戸建てです。現在は賃貸住宅として活用しており、入居者様がお住まいの状態で、賃貸経営を引き継いでいただくオーナーチェンジ物件として売却を考えています。 全ての居室を洋室化した4DKの間取りに加え、給湯器・トイレの交換、壁紙の張り替え、1階・2階の床のリフォームを行っています。敷地内には駐車スペースもあり、部屋数や設備、車のある暮らしを含めてご検討いただける戸建てです。 全室洋室の4DK。暮らしに合わせてお部屋を使い分けられます 土地面積は155.18㎡、建物面積は83.90㎡です。木造2階建てで、4つの居室とダイニングキッチンを備えた4DKの間取りとなっています。 居室は全て洋室化しています。ベッドやデスクなどを取り入れたお部屋づくりを考えていただけるほか、寝室、仕事部屋、趣味の部屋など、暮らし方に合わせて各部屋の用途を考えていただけます。 食事をするダイニングキッチンに加えて4つの居室があるため、日々の生活に必要な場所を、お部屋ごとに振り分けられることが特徴です。寝室とは別に作業用のお部屋を設けたり、一室を趣味や収納のために使ったりと、部屋数を生かした暮らしをイメージしていただけます。 賃貸用の戸建てを検討する際に、収入面とあわせて、住まいとしての間取りや使い方も重視される方に、ぜひご覧いただきたいと思っています。 給湯器・トイレを交換し、壁紙と床もリフォームしています 日常生活で使用する設備と内装に手を入れながら、賃貸住宅として活用してきました。 実施した主なリフォーム内容は、以下のとおりです。 ・全居室の洋室化 ・給湯器の交換 ・トイレの交換 ・ ・洗面・水栓交換 ・壁紙の張り替え ・1階・2階の床をクッションフロアへリフォーム 床は1階・2階ともにクッションフロアを使用し、壁紙も張り替えています。室内の印象に関わる床や壁とあわせて、日常的に使用する給湯器とトイレも交換しました。現在の入居者様には2024年6月からご契約いただいており、2026年10月現在で約2年4か月が経過しています。これまで家賃の滞納歴はありません。 現在の月額賃料等は52,000円で、内訳は賃料42,000円、管理共益費10,000円です。現在の月額を12か月分に換算すると、年間624,000円となります。 現在の賃貸借契約を引き継ぐオーナーチェンジでのお取引を予定しています。 敷地内には駐車スペースがあり、車種や配置によって最大2台程度の駐車が可能です。 全室洋室の4DKという間取りとあわせて、駐車スペースを備えた戸建てとしてご検討いただけます。 引き続き賃貸住宅として活用してくださる方へ これまで、給湯器やトイレ、壁紙、床などに手を入れながら、賃貸住宅として保有してきた物件です。 全室洋室の4DKという間取り、具体的なリフォーム内容、敷地内の駐車スペース、現在の賃貸条件をご覧いただき、引き続き住まいとして活用してくださる方へお譲りできればと考えています。 既に賃貸経営をされている方はもちろん、戸建て投資を検討したい方にも、ご関心を持っていただけましたら幸いです。 掲載写真は空室時に撮影したものです。また、物件の履歴として、前所有者様の保有時に2023年6月の床上浸水があったと伺っています。 お引渡しの時期やお取引の詳細については、ご相談しながら進められればと思っています。物件について確認したいことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。