元歯科医院の3階建て、1階と3階が住まい、2階は60坪の店舗です

新潟県糸魚川市田伏、海に近い通り沿いに建つ元・歯科医院の併用住宅です。昭和61年築の鉄筋コンクリート造3階建てで、1階と3階が住まい、2階がかつての診療所でした。延床は約156坪あり、どのフロアもゆったりしています。正面は太い円柱が支えるピロティです。ピロティの下と前のスペースに、車が5台ほどは停められます。2階へは外階段で直接上がれるので、お客さまの出入りと住まいの出入りを分けられます。 1階の玄関は広いタイル張りです。壁一面の下駄箱やアーチの開口、洋風の手すりがついた階段が出迎えます。奥には床の間のある三間続きの和室があり、大きな窓からは瓦屋根の門と塀に囲まれた庭が見えます。台所、ダイニング、洗面、トイレ、浴室がそろっていて、1階だけでも暮らせる間取りです。2階は診療所だったフロアです。ガラス扉の入口を入ると、受付カウンターのある待合室があります。その奥に、窓が並ぶひと続きの空間と、壁一面に棚を造り付けた書斎、ミニキッチン付きの和室、トイレがあります。店舗、事務所、教室、アトリエなど、使い方は様々です。3階はもうひとつの住まいです。広い洋室と床の間のある和室が続き間になっていて、和室の窓の外はバルコニーです。キッチンは天窓から光が落ちる明るい空間で、大きなシステムキッチンとアーチ型の木の扉が目を引きます。個室は4つあり、ひとつには天窓と壁一面の収納と衣装部屋がついています。家事室、洗面所、大きな浴槽のある浴室、トイレもそろっています。窓からは山並みと瓦屋根の町並みが見渡せます。 まとめると、「住まい2つと仕事場」がひとつの建物に入っているのが特徴です。店舗付き住宅としてはもちろん、二世帯で住み分ける使い方もできます。前面道路には消雪パイプがあり、駅も近いので、冬も動きやすい場所です。残置物は撤去済みですが、空き家の期間が長く、建物のあちこちに経年による傷みがあります。リフォームや修繕を前提にご検討ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。