不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

江戸時代から残る古民家を改修し、家族でカフェを営んできました

京都府京都市
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江戸時代から残る築220年(推定)の古民家です。2017年に購入後、母屋・蔵・庭・外構などを改修し、カフェを営みながら家族で住んできましたが、このたびライフステージの変化に伴い手離すことにしました。古民家カフェや農家民宿などを始めたい方や、自然の中で子育てや田舎暮らしをしたい方に引き継いでいただけたら嬉しいです。歴史ある大切な場所ですので、近所の方と協力して、自治会や地域の活動にも加わっていただきたいと思っています。現在居住中ではありますが、ご相談やご案内は可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。家庭の事情により、引き渡しは2027年3月以降となります。 車で15分圏内に道の駅、スーパー、役所、銀行、ホームセンター、病院など生活に必要な施設は一通り揃っています。鉄道はありませんが、京都市内中心部までは車で約1時間で行けるので、しっかりとした自然を感じながら、時々は都会へも気軽に行くことができます。夏は涼しく、すぐ近くの川に入って遊ぶこともできます。冬は厳しく、スタッドレスタイヤは必須、雪かきもシーズン中に何度かは必要です。薪ストーブで暖をとるのも冬の楽しみです。 <購入・改修履歴> ・2017年 購入、母屋リノベーション、ネスターマーチン製鋳物薪ストーブ設置 ・2018年 茶室、離れリノベーション、ウッドデッキ作成 ・2021年 庭リノベーション ・2024年 蔵内部土壁塗り替え <主な設備・特徴> ・飲食店営業許可取得可能 ・菓子製造業許可取得可能 ・2026年灯油ボイラー交換済 ・2022 年屋外ピザ釜設置 ・厨房にかまど(おくどさん)あり ・離れの物置に水道、ガス未接続の風呂あり

【物件概要】※古屋付土地 場所:京都府京都市右京区京北下黒田町 土地:宅地約684㎡(約207坪)、畑135 ㎡+213 ㎡、山林約7000 ㎡ 建物:延床面積合計232.05㎡(母屋 138.18㎡、蔵 40.98㎡、茶室 8畳、物置 52.89㎡) 構造:母屋 木造平屋建て、蔵 土蔵造2階建て、茶室 未登記につき詳細不明、物置 木造平屋建て 現況:居住中

希望価格: 2,980万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

※地図の位置は物件近傍を示しています

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