都内、新大久保エリアのマンションの一室、ライフステージが変わるため売却します

自宅（実需）として大切に居住・維持管理してまいりました。子供が三人おり、ライフステージの変化および転居計画に伴い、この度売却することを決定いたしました。現在、オーナー自身が実居住中です。内覧は日程調整の上、実際のお部屋をご案内可能です。 引渡し時期は要相談（契約後 2～3ヶ月程度を目安）になります。居住中のため、売主側の退去・新居への引越しスケジュールと買主様のご都合を擦り合わせて決定いたします。取引条件・決済方法は現金一括決済、または住宅ローンの事前審査（仮審査）が完了している方を優先いたします。現況有姿・契約不適合責任免責（または協議による期間設定）での引渡しを希望します。 圧倒的な交通利便性とマルチアクセスです。東新宿駅（大江戸線・副都心線）徒歩2～4分の駅近。新大久保駅（JR山手線）、大久保駅（中央・総武線）、西早稲田駅も徒歩圏内。新宿・渋谷・池袋・六本木へ乗り換えなしで直通です。14階建ての11階部分につき、都心部でありながら日当たり・風通し・眺望が非常に良好です。 ゆとりのある3LDK（約66.53㎡）、ファミリー層で快適に暮らせる広さです。自主実住としてはもちろん、将来的に賃貸へ回した場合も高稼働（想定賃料32万円前後）が見込める資産性の高い間取りです。堅牢な建物構造と安心の管理体制となっており、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造・新耐震基準。オートロック、宅配ボックス、24時間敷地内ゴミ置き場など設備が充実しています。

所有権（敷地権） 2002年（平成14年）9月築 間取り：3LDK ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※区分所有につき、月々の管理費や修繕積立金等が発生する場合があります。