ご自身の好みで自由にリノベを楽しみたい方へおすすめの空き家です

ご覧いただきありがとうございます。北海道留萌市本町にある、土地・建物付き戸建物件です。現在は空き家となっており、室内に家具や生活用品等の残置物が多数ある状態です。その分、お求めやすい価格に設定いたしました。ご自身の好みで自由にDIY・リノベーションを楽しみたい方や、初期費用を大幅に抑えて高利回りの収益物件を手に入れたい方に大変おすすめの物件です。引渡条件は現状有姿渡し（買主様にて残置物の撤去・処分をお願いいたします）、引渡時期は相談になります。 ＜魅力・アピールポイント＞ ・ゆとりある敷地と広々4LDK：土地面積は181.81㎡（約55.00坪）と余裕があり、建物もファミリーや作業スペースとして使いやすい4LDK（木造・延床面積98.82㎡）です。 ・格安価格と高利回りポテンシャル：下記希望価格で想定賃料35,000円/月での運用ができれば、非常に高い表面利回りが期待できる魅力的な物件です。 ・生活インフラ完備：上水道、本下水、個別プロパンガス、電気（電気自由化対応）などの基本インフラが整っています。 ＜ご注意点＞ ・駐車場なし：敷地内に駐車場はなく、玄関までのアプローチが細道のため、お車は手前の道路付近で駐車して歩く必要があります。 ・残置物の撤去・修繕が必要：室内に残置物が多数ございます（現況渡しとなります）。また築55年（昭和46年築）経過しているため、住み始める前に屋内外の全体的なリフォーム・メンテナンスが必要です。 ・再建築不可・未接道：建築基準法上の道路に接していないため、将来的に建物を壊して新築することはできません（リフォーム・リノベーションでのご活用となります）。

＜その他詳細スペック＞ ・都市計画 / 用途地域：市街化区域 / 近隣商業地域（建蔽率 80％ / 容積率 400％） ・接道状況：未接道（再建築不可） ・設備：上水道、本下水、個別プロパンガス、電気（自由化） ・駐車場：なし（玄関前まで細道のため、車は手前で駐車が必要） ・想定賃料：35,000円/月 ・備考：境界非指示、ライフライン・間取りは前所有者聴取による（現況優先） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。