コンパクトなプライベート空間のオーナーを募集、楽しそうだなと思える方宜しくお願い致します

＜令和8年8月千葉豪雨による懸念について＞ 千葉県では断続的に非常に激しい雨が降り、茂原市では 総雨量 約247.5ミリ、1時間に約100ミリの猛烈な雨も観測されていました。大網白里市、茂原市等の千葉の冠水した状況が報道され大丈夫なのかな、と心配される方も居られる事だと思います。今回の大規模に冠水した地域の特長は、低地エリア、都市型水害が主な特徴です。一般的な下水道が処理できる雨量は1時間に50mm程度、今回は1時間に100mmを超え、通常の処理能力の約2倍にあたる雨が降った為、排水が追いつかず、水が道路などに溢れたされる「内水氾濫」と、水捌けが悪い低地エリアが殆どでした。 ※浸水想定区域図は、あくまで河川氾濫を前提としたシミュレーションになり、2人に1人が国や各自治体が定めている水害リスクが高い地域で、冠水や浸水被害に遭遇したことが明らかになりました。 当方も大網白里市在住（海岸エリア）ですが、あんなに酷い雨なら、どんな場所でも被害を受けてもおかしくはない状況でした。低地エリア、都市型でない場所（浄化槽エリア）は被害は余程なく、都心整備されていない環境エリアが優れていると実感しました。翌日14日、現地確認に行きましたが、画像11枚目以降参照）さすが避難場所に指定されるエリアとなり、該当地から河川側は低地で拓けている為、冠水等はなく、土壌浸透してくれる為、被害は見受けられませんでした。 ＜物件概要＞ 開発分譲地はコの字型、全12区画は建物は建っておらず、孤立した立地とシンボルツリーが並ぶエリアは、プライベート空間を確保出来て降ります。関東屈指の外房サーフポイントにも近い為、タイニーハウス、コンテナハウスを置いて、手軽なニ拠点生活のベース基地にも最適だと思います。また、コンテナガレージを置いて車やバイクの趣味をいかすプライベート空間、事務所兼資材置き場など多目的にご利用頂けると思います。当方が購入に至った経緯は、この12区画を似通った使い方、気の合う人達で1つのコミニティが出来たら…楽しそうだなと思い…。 自身の活用（また投資目的）全12区画を所有したい思い、先駆けてコチラの1筆を購入しました。 只今は、建柱引込計画を進めながら仮整地中です。目指すは全12区画 単独所有、1筆は自分使い、他11筆を賃貸物件に…、と意気込んでいますが…。所有者を探し交渉するにも時間とお金も必要な為、賃貸ではなく販売で1区画ずつオーナー様を募集し仲間を増やして行きたいというプラン変更を考えております。それぞれの土地に同じ様なコンテナハウスやシャッターガレージを置いて等、次第に仲良くなって1つのコミニティが出来る事を望んでいます。 2026.8.10 現在ではコチラの1筆のみですので「先駆者」として一緒に開拓をして頂ける方も歓迎致します。少しずつですが、所有者様を特定し、アクションを掛けていますので、私自身は、近くに住んでいますので、私も仲間に加わる予定です。また必要に応じてコンテナハウスを用意したり、カスタマイズ、設備を整える等も可能です。雑草管理がしやすい様に、根越し、仮整地中です。（砕石敷までしようか…とも考えてもいます為、その場合は予告なしに販売価格を変更致します） 分譲当時の資料には、販売価格1,340万円とあり、建ぺい率 70%、容積率 400%、状況 宅地、接道 7m、私道 6m、設備 東京電力、公営水道、PG、浄化槽と有り、敷地境界（杭）や測量図も御座いますが…、電柱もこれから引込みする計画ですし。当時の資料には不確定要素があります為、未整備の土地として認識頂き、現状有姿し、契約不適合責任免責にてお取引とさして頂きます。 ＜条件など＞ トラブル防止のため、必ず事前に現地をご確認の上、ご自身でも使用用途に合わせ各所轄にご確認下さい。売主による測量は致しません。

地目：山林（現況：宅地予定地 ） 権利の種類：所有権（私道334㎡持分33400分の2260） 引渡時期：相談 公営水道（又は要井戸掘削）、東京電力、プロパンガス、下水浄化槽設置 公営水道の引き込みの網図、施工図は入手していますが、正確性がない為不明と致します。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。