立山連峰のふもと、レジャー施設も充実したエリアで富山市街へも好アクセスの立地です

母親が畑として、ナスやトマトなどを育ててきた土地です。母親が高齢のため手放すことにしました。県道、用水路、隣家の塀に囲まれた土地で、畑として利用してきましたが、登記地目は「宅地」ですので、家を建てることもできるほか、家庭菜園、駐車場などいろいろな使い道があります。 富山市内まで車で21分、近くには立山黒部アルペンルート、スキー場、ゴルフ場、キャンプ場、川(川遊び)、温泉、テニスコート、プールなどレジャー施設も多数あります。100坪と広いので、家庭菜園、ドッグラン、ソロキャンプ、駐車場、資材置き場、トレーラーハウスの設置などに最適です。これまで畑だったので土壌も豊かです。富山市中心部へのアクセスも良いです。 2026年9月以降引き渡し可能です。土地は現状のまま（現状有姿）お渡しします。売主側での草刈り、立ち木の伐採、整地、ゴミの撤去などは行いません。売主側で測量や境界杭の特定、隣人への確認などは行いません (県道、用水路x2、隣家の塀に囲まれた土地です)。引き渡し後、地中から出てくるものや土壌のトラブルなどに対して、売主は一切の責任を負いません（契約不適合責任の免除）。売主は東京都在住のため現地立会いはできません。現地は自由にご見学いただけます。見学をご希望の際は事前にご連絡ください。資料や追加写真はメールでお送りします。 【近隣施設へのアクセス】 最寄りの富山地方鉄道岩峅寺駅 650m、徒歩9分 立山小学校 1.7km、車で3分、徒歩19分 雄山中学校 5.2km、車で8分、電車で29分 大阪屋ショップ(スーパー) 5km、車で6分 富山市内(南富山駅) 12km、車で21分 立山黒部アルペンルート(立山駅) 16km、車で21分 立山山麓スキー場13km、車で17分 キャンプ&リゾート 立山山麓家族旅行村14km、車で18分 雄山神社 前立社壇 (立山山岳信仰の入り口) 400m、徒歩5分 常願寺川 (川遊び、日本一の急流) 400m、徒歩5分 常願寺ハイツスポーツ公園 (プール、テニスコート)2.2km、車で3分(徒歩26分) 立山カントリークラブ(ゴルフ場)6.5km、車で11分 モンベル立山ベースキャンプ(キャンプ、ロッジ、コテージ) 2km、車で5分 グリーンパーク吉峰 立山吉峰温泉ゆ～ランド(温泉、バーベキュー、パークゴルフ)2.2km、車で6分 【立山黒部アルペンルート、立山山岳信仰について】 https://www.alpen-route.com/index.php https://tatehaku.jp/ https://www.yamanohi.net/report.php?id=4201

非線引き都市計画区域 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 前面道路(県道35号)の上水道本管、下水道本管 ： あり 都市ガスエリア：対象外 (プロパンガスの契約が必要) ※上記は当方で調べた結果ですが、買主様側でも必要に応じて最終確認をお願いいたします。 [立山町ハザードマップ] https://www.town.tateyama.toyama.jp/soshikikarasagasu/kensetsuka/toshikeikakukakari/bousai/index.html ※「河岸浸食」エリアの対象外です。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。