バリューアップで収益最大化を狙える、コンディション良好な総50室の一棟物件です

高利回りの大型収益物件のご案内です。弊社が保有・管理しているマンションを、事業再編および資産整理のため売却いたします。本物件は、現在の安定した収益基盤に加え、弊社の得意とする建築ノウハウを活かした改装により、さらなる収益改善（バリューアップ）が見込める投資妙味のある物件です。 ＜本物件の投資ポイント＞ 高い収益ポテンシャル：現況利回り7.71%（月収931,050円）ですが、弊社シミュレーションに基づく改修等により、想定利回りは10.85%（想定月収1,311,050円）まで引き上げ可能です。 大型50室の規模感：規模のメリットを活かした安定的なキャッシュフローの核となります。 用途の柔軟性：住居だけでなく、倉庫需要にも対応できる構造のため、入居ターゲットを広く設定可能です。 これまで大切に管理してまいりましたが、次のオーナー様へバトンタッチしたいと考えております。建築会社である弊社の強みを活かし、ご購入後の修繕やリノベーションについても継続してサポート可能な体制です。 ＜物件の特徴＞ 構造・管理：鉄骨造4階建、陸屋根。施工会社である弊社が定期的にメンテナンス・修繕履歴を管理しており、コンディションは良好です。 立地・環境：JR片町線（学研都市線）「野崎」駅利用。大東市の閑静なエリアに位置し、住居・倉庫ともに需要の見込める立地です。 収支シミュレーションや改装履歴については、別途詳細資料をご用意しております。本物件は弊社管理物件のため、内見の際は日程調整をさせていただきます。長期的に収益物件を運営し、資産価値を高めていきたいとお考えの投資家様からのお問い合わせをお待ちしております。時期はご相談によります。よろしくお願いいたします。

建築年月：平成3年（1991年）3月 総戸数：50室 現況利回り：7.71% 想定利回り：10.85% 取引形態：売主 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。