湖・温泉・スキー、夏冬通して十分楽しめるテラス付き別荘です

管理別荘地の1998年新築の物件を2019年に中古で購入。購入後は家族や友人たちと夏を主に使用しており、九頭竜湖でカヌーやサップを楽しんだり、近くには湯平温泉もあり避暑地としては十分な物件です。冬は1M以上の積雪がありますが道路は管理別荘地のため除雪はしていただけます。隣接の鷲ケ岳スキー場へは中腹から直接滑っていけます。 建物は標高約1,000mにあり築30年ほどたっていますが前オーナーから使用頻度も少なくきれいな状態を保っています。管理別荘地のため別荘地への入り口は管理事務所で入場手続きも必要でセキュリティーも高く、建物も年2回点検があり管理が行き届いています。個人の敷地内の草刈りや雪下ろしも依頼すればしていただけます。高床の建物の1階は12畳のLDKと物入(1畳)、8畳の和室と押し入れ(2畳)、玄関、トイレ、洗面所、お風呂、2階は約8畳のロフトと物入(0.5畳)があり収納も十分です。またテラスではバーベキューも楽しめます。設備は給湯器とキッチンコンロはLPガス。リビングにある暖炉型ヒーターは灯油(これ1台で冬は過ごせます)。上水道は別荘管理費込み、下水は地下浸透式、トイレは簡易水洗、電気は中部電力、テレビはケーブルTVも引けますが私はBSだけで使用していました。携帯はソフトバンク系はOKですが、ドコモ、AUは室内ではつながりにくいです。 春夏秋はクーラーがなくても過ごせる高地の気候、ニホンカモシカやヤマネ、リス、うさぎ、野鳥、クワガタ、カブトムシが庭先やテラスに来ます。冬は外階段のアプローチでソリ遊びが出来るぐらい雪が積もります。一昨年の大雪で外階段が痛みましたので昨年修理交換しております。春の敷地の草刈りと、冬は外階段の雪かきが必要です(屋根は自然に雪が落ちますので雪かきはしません） 家財道具はこちらで処分しますので基本空き家での引渡しとなります。生活環境が変わりあまり使用しなくなったので今回売却を考えております。事前見学は調整のうえ土日で対応します。契約は公簿取引、現状有姿となります。契約書調印後、決済完了での引渡しとします。登記は契約、決済完了後速やかに買主様負担でお願いします。個人のため現金決済のみとします。 ※管理別荘地のため、管理費が個人使用で年間約8万円(上水道、除雪、点検込み）かかります。 固定資産税：約1.5万円、県民税：6千円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。