花火も楽しめる温泉付きマンション、リタイヤ後に住む予定でした

リタイヤ後に住もうと思っておりましたが、私が購入した時と違い観光客が多くにぎやかになりました。良いこととは思いますが、私は静かな環境（町）が良いのでもう少し山の方に物件を見つけようと思います。部屋まで温泉がきています。床下配管等・上配管等（天井裏）・給湯器・温泉官・トイレ・すべて現在のものに変えてあります。家族風呂やミニマックスバリューもマンション内にあります。 現在木が茂り、海は少ししか見えません。花火は綺麗で迫力があります。初めての投稿で不慣れの為　都度必要事項など追加出来るようでしたら追加します（システム上追記が出来るのかもわからない為）。2LDKの≒55㎡くらいだったと思います。テレビや冷蔵庫・エアコン・洗濯機などそのままお譲りします（絵やアクセサリーボックスなどは撤去します）。 熱海駅横物件ではありますが、小高い場所に立っている物件なので、物件まで坂を上がります（車やバイクがあると楽です）。木のお風呂に水を吸わせておかなければいけなかったのですが、乾燥させてしまい隙間が出来てしまいました。コーキング等で素人修理してあります。使えますが交換したほうがよいです。 追記 家いちば様のおかげで　このような事に不慣れな自分でもなんとか掲載でき問い合わせも複数いただき誠に感謝いたしております。ただご質問が重複しております事が多数ありますのでこちらに記させていただきたく思います。 管理費等 私は月35,966円でその他はかかっておりません。管理費20,250円　水道3,009円　下水道3,137円　棟別修繕積立金960円　団地修繕積立金8,640円です（私の場合）。その他ロッカーや電話・※月極駐車場の使用の有無で少し変わるのかとは思います。月極駐車場空き状況要確認、一泊　普通車1,000円　軽自動車750円くらい（私は普通車なので）です。よく別荘地に見られる数十万円の温泉権利等や水道権利、高額な地区費などはありません。電気・ガスは個人の使用量　駐車場は有りますが全戸分ではありません（私は止められなかった事はありません）。 民泊や事務所登録等 規模や事業形態にもよると思うので管理組合に要確認です。民泊は組合で現在規約改正中（現時点では不可）。ご購入いただいた方が賃貸契約をむすび貸すことは可能です。現在マンション横の地にグランピングなども検討しているようなので、そのような計画進行とともに民泊なども可能になるのかと思います（あくまでも私の見解ですので違っていたらごめんなさい）。 築年数、物件状態≒50年くらい、数年前に管理体制がかわってからとても良いです。 内見・所在地 現在ここに所在地を記して、お問い合わせ頂きました方が一気に見に行かれますとマンションの方にご迷惑をかける恐れがあるかもしれませんので順次ご連絡させて頂けたら幸いです。現在お風呂の天井を新しいものに交換する工事をしておりますので内見は7月10日以降となります。 家電品等 家電品は現在問題なく使用出来ておりますが　それを保証するものではありません。部屋に100Vと200ｖがきておりますが、私は100ｖの契約しかしておりませんでした。200ｖの方はご購入されました方の使用目的で契約が必要です（写真の大きな方のエアコン）。 規約等 基本的なルールはあります（常識的な事）ので管理組合ときちんとお付き合い出来ます方でお願い致します。家族風呂は最近新設されたので　私自身が利用経験がなく使用料の有無はわかりません。もしかすると　予約や気持ちお金がかかるかもしれません。ゲストハウスは有料です。 修繕履歴 （大規模修繕や組合様での修繕等はご購入後、組合様にお聞きくださりますようお願い致します） （とある企業様から私に変わってからであり、それ以前は不明です） （すべてはわかりませんがわかる範囲です。申し訳ありません） 個人修繕 2017～2025 給湯器　ガス管工事　排気筒工事　温泉官詰まり調査　温泉バルブ工事　温泉官エアー洗浄 及び水圧洗浄　断水調整　洗面　トイレ　家電　フローリング（現在一部サッシ下部からのしみ込みあり）　浴槽部　脱衣場（掘りごたつ式をフラットに）　床下・浴槽下配管（出来る物・重要な物だけ） 2025～（こちらは組合様の指定業者様なので組合でわかると思います） 和室天井板　電気配線　コネクター　天板上配管　風呂上配管　風呂天板　脱衣所天板 浴槽とダイニング部の壁部 自分の意に反して、とても有難いことに多くの方に興味を持っていただき誠に感謝いたしております。内見はお問合せ頂きました順にお声をかけさせていただきたく思います。お問合せいただきました方にお体に障害をお持ちの方がおりましたので、この方はなるべく他の方と複数になりませんよう早い連絡を出来るように調整させていただきたく思います（階段等の上り下りがありますのでご理解ください）　等物件は道路から段差無く入れるのは3階で、そこから上3階～下に2階、1階となります。当該物件は1階でエレベーターはありません。 ご希望者様に内見していただきました後、上限350万円（即決価格）でご予算に応じた希望金額をお伝えいただく形で進めたいと思っております。なるべく夏休みまでには完了し、花火等を楽しんでいただけますよう進めたいと思いますが不慣れからのレス等の遅れや不手際などご容赦ください。 ※重要　 私自身、忘れていたり　間違った記載などありました時には現状優先で　売買成立後のクレーム等はお控えください　また　管理組合様や他の所有者様と上手くお付き合い出来ます方でお願いいたします（リゾートなのでゴミなどはいつでも出すことができます　最低限のルールを守って過度な騒音やゴミの分別、入ってはいけない所への侵入など　規律に対応できます方でお願いします） 【お詫びと訂正】 温瀬権利について、最近判明した事柄があります。私が購入した≒10年前には、温泉権利金はありませんでしたが、2年ほど前に管理体制が変わり、新体制では温泉維持のため、最初に10万円を収めるシステムになったようです。毎月オーナーには報告書が送られてきているのですが、私の確認不足で、このような報告と相成ってしまいましたこと　誠に申し訳ございません（当方遠方在住のため利用頻度も最近極端にさがりこのサイトに投稿させていただきましたことで私は初めて知りました）。

固定資産税は≒20,000円程度です。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※区分所有につき、月々の管理費や修繕積立金等が発生する場合があります。

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