不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」
写真準備中

現在賃貸中、内装一新したオーナーチェンジ物件です

空き家を買い取り、一通り内装リフォームをし、現在は賃貸中です。自主管理しております。すぐに家賃収入を得たい方、リフォームに手をかけたくない方におすすめです。 以下条件での売却を希望します。 ・価格:下記記載通り ・引渡時期:いつでも ・オーナーチェンジ(「賃貸契約概要」は以下参照) ・契約不適合責任免責 ・現況渡し <賃貸契約概要> ・契約期間:2026年5月16日~2028年5月15日(2年間) ・家賃:37,000円/月・管理費:3,000円/月(年間480,000円の収入) ※日本セーフティ(家賃保証会社)加入済み ・敷金37,000円(退去時100%償却) ※「償却」とは、退去時に敷金のうち返還しない部分をあらかじめ契約で定めているものです。 ・普通賃貸借契約 ・入居者が外部月極駐車場を契約する場合、1台分(約3,500円)を負担する取り決めがありますが、現在は契約していません。 <物件のウリ> ・内装リフォーム済み(エアコン1台設置、クロス張替え、クッションフロア、畳表替え、襖張替え、キッチン換気扇交換、モニター付きインターホン設置、給湯器交換、浴室シャワー設置) ・アクセスが良い(JR太多線下切駅徒歩3分) ・固定資産税、都市計画税が安い(固定資産税14,845円、都市計画税4,242円(令和8年度)) ・オーナーチェンジ(すぐ家賃収入が得られる) <イマイチなところ> ・建物傾きあり(程度不明) ・シロアリ歴あり(2025年7月業者にてシロアリ駆除剤散布済み(有効期間5年間)) ・境界未確認 ・駐車場が狭い(近隣に3,500円/台程度で貸し駐車場があります。) <その他> 駐車場敷地内1台(狭い)、小学校:旭小学校、中学校:中部中学校

【物件概要】※古屋付土地 場所:岐阜県可児市下切 土地:121.88㎡(地目:宅地) 建物:59.66㎡(1階:39.43㎡、2階:20.23㎡) 構造:木造2階建て 4DK 現況:賃貸中

希望価格: 230万円

※築年数:1974年(昭和49年)9月20日築 ※ガス:個別プロパンガス、飲用水:公共上水道、汚水、雑排水:公共下水道 ※接道:私道(東側)東側は私道(法定外道路)となっております。再建築を行う場合は、境界確定により西側道路(公道)との接面を確認の上、進入路を築造するなどの対応が必要です。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※地図の位置は物件近傍を示しています

image
FAQ
よくある
ご質問