不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

本邸と別に離れあり、再現が極めて難しい職人技で建築された和風の特別注文住宅です

現代では再現が極めて難しい職人技が光る、高級和風の特別注文住宅です。両親が別荘として大切にしていましたが、父の他界に伴い、この素晴らしい建物の価値を引き継いでくださる方へお譲りします。現在空き家で即入居可能です。別荘、二世帯住宅、ドッグラン、アトリエ兼自宅などに最適です。 別荘として利用していた際は、水道光熱費は年間7~8万円でした(※利用頻度や季節によって変動あり)。ガスはプロパンガスです。火災保険料は年間約4万円でした。庭の草刈りは、自分たちで行っていました。現在、居住に支障が出るような大きな不具合は確認されておらず、そのままお住まいいただけます。ただ、築43年の木造建築ですので、将来的な修繕費用については、時期を見てご検討いただくのが安心かと思います。 土地が広いですが、令和7年の固定資産税・都市計画税は、住宅用地の軽減措置が適用されているため、この金額に収まっています。 <4大おすすめポイント> ①現代なら総額1.5億~2億円相当の価値 今これだけの規模を新築すると総額1.5億~2億円はかかります(本邸1億、離れ1千万、造園/外構5千万、土地3千万など)。2度と出ない希少物件です。 ②圧巻のスケールを誇る平屋 6SLDK 柱のない27畳のLDK(高級家具付き)、陽光溢れる「2m×25m」の圧倒的な広縁、2間続きの和室(10畳×2)、本格的な8畳の茶室(水屋あり)、洋室10畳、洋室7.5畳、奥の間和室4.5畳、納戸8.5畳、贅沢な「総銅製」の雨樋を完備。玄関にも銅製の鎖樋。 ③広大な庭園(敷地546坪)と離れ(12坪) 広いお庭では本格的な家庭菜園が楽しめます。趣味に使える離れ付き(洋室9.5畳、洋室6畳)。 ④新耐震基準・リフォーム済み 1983年築ですが、新耐震基準です。コンロ、フロア(ダイニング・洗面・トイレ)、ウォシュレット、モニター付きインターホンを新品交換し、浄化槽も点検済みです。 <市街化調整区域について> 本物件は居住用です。賃貸(民泊含)や事業用には使用できません。新築は不可ですが、区画形質の変更がない場合は建て替えができる可能性があります。 <お願い> 防犯と円滑な商談のため、内覧は「具体的な資金計画がある方」「写真や概要を確認済みの方」にお願いします。メッセージの際は「想定している用途」を必ず添えてください。建物の希少価値を考慮した価格設定のため、価格交渉(お値引き)には応じかねます。

【物件概要】※古屋付土地 場所:埼玉県幸手市松石 土地:1805.34㎡ 建物:本邸 250.77㎡、離れ 39.74㎡ 構造:木造 現況:空屋

希望価格: 4,980万円

固定資産税・都市計画税:約16万円/年 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※地図の位置は物件近傍を示しています

近くの物件を探す(距離検索)

FAQ
よくある
ご質問