那須の山小屋風の別荘、父名義の隣地も広く、四季の移ろいなど楽しめると思います

バブル期に父がセカンドハウスに今では信じられないくらいの価格で土地を購入してから建物を建てました。生前贈与で相続していますが、私自身は興味はなく使用しないので父親の友人等に夏のお盆期間含めた前後だけ数日間貸しています。年間では貸していませんので、売却の話が進んだ場合に内見をこの時期希望の場合はこの限りでなく売り主様優先したいと思ってます。父も高齢になってきましたので維持管理が難しくなる前に手放すことにしました。 10年ほど前に内部、外壁、屋根ペンキ等リフォームをしてます。現在も、定期的に父の知人の清掃業者さんによって、内部の清掃、敷地外回りを使用後を主に清掃をしてもらっています。室内外共に築年数相応の感はありますが、敷地内外とも整理、清潔さに気を付けてます。周辺は管理会社により管理されてますので荒れているようなこともありません。 周囲4、5m程の舗装された道路の角地となります。オフロードの別荘地ではありません。近隣には、定住者の方もおります。250m離れた別荘地入り口には隣り合わせで4軒のペンションが営業しています。高原特有の山すそ野に広がる大きな牧場、動物王国、フラワーパーク、などが10分～圏内外あり、八幡のつつじ、北温泉、大丸温泉、那須ロープウェイ、白河高原、そして、大内宿、会津、南会津などにショートカットできる「那須甲子道路」も15分～ほどで行けます。ここを基点としてのアクティビティが非常に豊富ですので使い方によりますが楽しみ方いろいろかと思います。 冬は、雪がさほど多いわけでもありませんが、外気温がマイナスになるので、県道から別荘地に入る道路は残った雪が日陰の所は一部は凍結します。1月から2月にかけて。数回は玄関先だけは雪かきスコップで凍結で氷雪にならないように雪かきが必要な時があります。ここ、3年はまったく必要ありませんでした。別荘地内道路は管理会社が除雪をしてくれてますので車が通れない不通になる事もありません。 建物とその敷地及び隣の土地合わせての売却となります建物付き敷地(120坪)＋270坪計390坪(内私道60坪)の2筆の登記となります。隣接、地続き一体で有りますからかなり広く使える事と思います。アウトドアの方ならテント持参でキャンプや、アウトドア的な野外バーべキュー、ジップラインなど野外遊具の遊びもできるかと思います。付属でDIYで4畳弱程のBBQハウス(屋根付)が建っていますので、雨天でも楽しめます。敷地が広いのでちょっとした造作もDIYで容易にできるかと思われます 駐車場2台分ありますが土地を少し整地すれば他に数台停められます。春は、山桜が咲き、そして若葉、ツツジ、秋の紅葉…圧巻になります。クリスマスの頃から雪が舞うような形で降り始めると、四季折々の季節の移ろいを肌で感じることができます。水道代は2ヶ月で8,580円で自家井戸と異なり、ポンプのメンテナンスや井戸の電気代もいらないので長い目で見たら割安かと思います。敷地がこの辺の別荘としては広いので、庭園にしたり、その他アウトドア的な遊具で遊べます。 できましたら早めに処分を考えてますが、父の思いのある山小屋ですので理解していただける方との出会いを望んでいます。価格は内見優先してくれる方には柔軟に相談させていただきます。内見なしで価格相談のみはご容赦ください。 8月お盆、夏休み期間(8/8～8/16)の間は父の知人、親戚が使用する場合があり、その時点で売却の話が進んでない場合は、内見できません。現在の設備、什器、電化製品(各室備え付けエアコン3室)1階の居間のエアコンは3年前に交換した20畳ほどの大馬力です。シーズン通して居間はこのエアコンのみで過ごせます。浴室暖房も使用頻度少ないので綺麗です。電化製品、ガス器具、給湯器、等全て不具合なく、綺麗ですのですぐに利用できます。必要ない場合は引き取ります。、身の回り、食材をお持ちいただいたらすぐにこのまま、別荘を利用できます。現在、TVアンテナは立てておりませんWifiを利用した「ひかりテレビ」です。

手数料を計算する 私道負担有／計約200㎡（60.5坪） 道路条件 北西側、幅員約4.5ｍ舗装私道（他北・東側道）ほぼ等高位で接面 画地条件 地勢／東方へ緩やかに傾斜・間口：奥行／敷地：16.5ｍ：23.5ｍ・形状／長方形 行政的条件 建ぺい率60％：容積率200％・景観計画区域 上記物件説明と現状が異なる場合は、現状優先 排水：単独浄化槽　浸透桝敷地内処理 使用人数、使用頻度に応じ汲み取り必要、5人槽なので標準は一年一回 料金は18,000円～25,000円前後でした 現況：水道施設利用料(上水道代)2ヶ月一回8580円 その他共益協力金年間一回、52,442円/年間（共益協力金という名目）水道施設利用の名義変更料と10万円と聞いております。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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