那須の山小屋風の別荘、父名義の隣地も広く、四季の移ろいなど楽しめると思います

バブル期にセカンドハウスに今では信じられないような価格で土地を購入して山小屋風の建物を父親が建てました。生前贈与で相続しましたが、私自身は興味はなく利用はしていません。その間は、定期的に設備機器、電化製品、敷地内外等、維持管理、室内外清掃をしてきています。父も高齢になってきましたので先々の維持管理を考えて、建物とその敷地及び隣の父親所有の土地合わせての一括の売却することにしました。 11年ほど前に内部(杉板)、外壁(金属サイディング)の張替え、屋根のペンキ(DIY)等リフォーム及びキッチンの造作もDIYでしてあります。そろそろペンキの塗り替え期になります。室内外共に築年数相応の感はあります。建物内外とも清掃は定期的していつでも建物を利用できる状態です。建物付き敷地(120坪)＋父所有、270坪計390坪(内私道60坪)の2筆の登記となります。敷地が広いので空いてる土地に新しくDIYで凝った造作も、また遊びの為の小屋でもDIYで容易に楽しめるかと思われます。遊び心満載で週末に有効活用できる方なら、安心して宿代いらずで建物に宿泊しながらいろいろな週末、休日を楽しめるかと思います。アウトドア派の方ならテント持参でキャンプや、アウトドア的な野外バーべキュー、ジップラインなど野外遊具を作りながら遊びも工夫次第でできるかと思います。ここを拠点にアクティブな楽しみ方を見つけてください。 付属でDIYで4畳弱程のBBQハウス(屋根付)を建ててあります雨天でも楽しめます。道幅4.5mの舗装され囲まれた角地となります。近隣には、定住者の方もおります。250m離れた別荘地入り口には隣り合わせで4軒のペンションが営業しています。そこからは、那須岳が一望できる高原特有の山すそに広がる大きな牧場、動物王国、フラワーパーク、などが10分～圏内外あり、八幡のつつじ、北温泉、大丸温泉、那須ロープウェイ、白河高原、そして、大内宿、会津、南会津などにショートカットできる「那須甲子道路」も15分～ほどで行けます。ここを基点としてのアクティビティが非常に豊富ですので使い方によりいろいろな楽しみ方できるかと思います。 冬は、雪国ではありませんから雪がさほど多いわけでもありませんが、外気温がマイナスになるので、県道から別荘地に入る道路が残った雪が特に日陰の所は凍結します。1月から2月にかけて。数回ほど敷地から玄関先敷地内は道路は雪かきが必要な時があります。別荘地内道路は管理会社が除雪をしますので車が通れないで不通になる事はありません。駐車場2台分ありますが土地を少し整地すれば他にも数台は停められます。春は、山桜が咲き、山菜採り、そして若葉、ツツジ、秋の紅葉と色を変え…高原別荘ならではの景色に映り変わります。クリスマスの頃から雪が舞うような形で降り始めると、ホワイトクリスマスになる時もありました。都会にはない四季折々の季節の移ろいを肌で感じることができます。 冷暖房製品(エアコン3室付き)1階の居間のエアコンは3年前に交換した適用畳数20畳までの大馬力でシーズン通して居間はこのエアコンのみで過ごしてます。浴室暖房機も使用頻度少ないので綺麗です。調理家電とその他電化製品、ガスコンロ、給湯器、等全て不具合なくいつても使用できる状態です。身の回り品と、食材をお持ちいただいたらすぐにこのまま利用できます。NTTとのプロバイダー契約を解約したばかりですのでWifi契約もすぐできると思います。その際、テレビアンテナは費用面でたててないので地デジ、BSテレビ視聴の場合「ひかりテレビ」の契約が安くて便利です。ゴミ出しは町指定のごみ袋を購入して100m離れたごみステーションとなります。物件の売却はできる限り早めの処分を考えています。敷地、建物、設備全体を内見していただき、内見を優先にしていただける買主様には柔軟に対応、ご相談させていただきます。

私道負担有／計約200㎡（60.5坪） 道路条件 北西側、幅員約4.5ｍ舗装私道（他北・東側道）ほぼ等高位で接面 画地条件 地勢／東方へ緩やかに傾斜・間口：奥行／敷地：16.5ｍ：23.5ｍ・形状／長方形 行政的条件 建ぺい率60％：容積率200％・景観計画区域 上記物件説明と現状が異なる場合は、現状優先 排水：単独浄化槽　浸透桝敷地内処理 使用人数、使用頻度に応じ汲み取り必要、5人槽なので標準は一年一回 料金は18,000円～25,000円前後でした。 浄化槽保守点検実施済み（令和8年7月17日付） 水道施設利用料(上水道代)：2ヶ月一回8,580円 その他共益協力金年間一回、52,442円/年間 水道設備施設利用の名義変更料 10万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。