強固で堅牢な蔵を活かし、豊かな自然や歴史、秋田の食文化を大切にしてくれるオーナーを求めます

強固で堅牢な蔵を活かし、豊かな自然や歴史、秋田の食文化を大切にしてくれるオーナーを求めます】奥羽山脈の雄大な絶景を毎日眺めながら、自分自身も豊かに田舎暮らしを楽しみ、大正3年築の強固な土蔵を活かしてこだわりの民泊・民宿を経営したい方に最適な「体験型リゾートパッケージ物件」です。1,000平米（約303坪）の広大な敷地で、自家菜園やバーベキューを楽しみながら、スローライフと民泊経営を両立できます。 現地からのアクセス・周辺環境（時速40kmでの体感） 遠方からのアクセスも良く、日常生活や観光拠点としてリアルに困らない大変便利な生活圏です。車でのんびり走った場合のリアルな移動時間です。 村外れのお堂と半鐘（火事の鐘）：物件から歩いて約5分（日本の原風景が残る、毎日の最高の散歩コースです） セブン-イレブン：車で約8分（ちょっとした買い物も安心） 大型スーパー「よねや」：車で約10分（日用品の買い出しに便利） 国指定名勝：角館桧木内川堤の満開桜：車で約10分（春は世界的な桜の名所がすぐそばです） 角館温泉 花葉館（約8km）：車で約12分（毎日でも通える贅沢な天然温泉） 東北新幹線（秋田新幹線）JR角館駅：車で約15分（遠方からのゲストも安心） みちのくの小京都・武家屋敷街：車で約15分（秋田屈指の観光拠点へすぐ） 抱返り渓谷（エメラルドグリーンの清流）：車で約20分（約13.3km・極上のハイキングスポット）秋田自動車道「協和IC」：車で約42分（約28km・のんびり運転ルート、他県からのアクセスも良好） ※その他、「男鹿水族館GAO」まで車で約1時間46分（高速利用）、岩手の世界遺産「中尊寺金色堂」まで車で約1時間50分（高速利用）など、宮城・岩手・秋田をまたぐ雄大な東北周遊観光の拠点としても最高の立地です。 パターンA：丸ごと売却プラン 希望売却価格下記（現況渡し）※家財道具・巨大大樽・アンティーク家具一式・事業企画パッケージ込み。 価格の根拠と交渉のロジック：雲然エリアの土地303坪のベース価値（約50万円）に、大震災を何度も耐え抜いた「大正3年築の強固な土蔵」、テーブルに転用可能な「巨大な大樽」、歴史ある「アンティーク家具一式」、数々の事業企画の価値（プレミアム分）を50万円上乗せした金額です。解体・処分費を引くだけの業者査定とは異なり、これらの歴史的資産をそのまま民泊のキラーコンテンツとして活かせる事業者様にとっては、破格のスタートパッケージとなります。 パターンB：賃貸（長期リース）プラン 希望家賃月額 2万～3万円※定期借家契約 10年～20年間 家賃の根拠と交渉のロジック：敷地が1,000平米と広く、建物も複数（主屋・蔵・離れ）あるため、高級一棟貸しリゾート（客単価2万～3万円以上を狙えるポテンシャル）のベースとして、月2万～3万円は事業者にとって十分に割に合う家賃設定です。初期投資を抑えてリスク低くビジネスを始めたい方に最適です。 敷地内に歴史ある瓢箪池・日本庭園、そして直径1m超の巨木の物語 敷地内には見事な石組みの瓢箪（ひょうたん）池や灯篭があります。当時は裏山からの豊かな沢水を引いていましたが、周辺の環境変化に伴い現在は水路が途絶え、池は枯れている状態です。なお、かつて道路側にあった直径1メートル超の大木には、個人的な大切な思い出があります。私の兄が中学校を卒業し、東京へ就職で旅立つ直前、私と一緒にこの大木の前で並んで記念写真を撮った、家族の歴史を見守ってくれた大切な木です。その後、台風の強風により倒れてしまうというアクシデントがありましたが、現在は安全に処理され、お兄様との思い出や、この土地の時の流れがくっきりと刻まれた巨大な年輪の断面が、今も現地で静かに残されています。 ここからがこの物件の面白い応用アイデアです。この直径1メートル超の幹の断面を厚さ5cmほどでスライスすれば、民泊のロビーやテラスの主役になる「唯一無二の巨大一枚板テーブル」が完成します。その横には、今もなお「直径1メートルを超える巨大なもみの木（原木）」が神々しく健在しております。巨大大樽に加え、この思い出が刻まれた巨木の年輪テーブルという、普通の物件では絶対に手に入らない「至高のストーリーと伸び代」を、次の世代へと大切に引き継いでくださる熱意あるオーナー様をお待ちしております。 雪国への移住・民宿経営をご検討の方へ 秋田の美しい冬景色や極上のパウダースノー（冬には客室や畑から優雅な白鳥の飛来を眺められます）が楽しめる一方、冬場はしっかりとした積雪があるエリアです。 地元の方との連携や、除雪・雪下ろしのシミュレーションを含め、雪国の暮らしのリアルをタフに楽しみながら、この強固な土蔵と広大な敷地をダイナミックに活かしてくださる熱意あるオーナー様を募集しております。（※現在、相続および名義変更の手続きを並行して進めております。敷地内の一部に畑（農地）が含まれておりますが、売却時の地目変更や賃貸時の契約方法については、買い手様が決まった段階で、家いちば専任の司法書士・宅建士のサポートのもと、安全かつスムーズに手続きを行いますので、農家資格のない一般の事業者様・移住希望者様もどうぞご安心してお申し込みください。）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。