初期投資額を抑えて、隣り合った戸建2棟の不動産投資を始めたい方におすすめです

本物件は、2棟とも賃借人が入居している満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。所在地は群馬県邑楽郡明和町、東武伊勢崎線「川俣」駅から徒歩約10分。隣り合う2棟の戸建を、一括で売却します。賃料は現在、西棟45,000円・東棟60,000円で賃貸しており、年間収入は1,260,000円（表面利回り 約16.1%）です。すでに入居中のため、取得後すぐに賃料収入が得られ、募集や客付けの期間をかけずに運用を始められます。初期投資額を抑えて、不動産投資を始めたい方におすすめです。 東棟は、キッチン・浴室・トイレの水回りを2023年3月に改装済みです。費用のかかる水回りに手が入っているので、取得後すぐに大きな修繕が必要になる可能性は低く、当面は安定した運用が見込めます。両棟とも各2台・合計4台分の駐車スペースが敷地内にあります。2棟に分かれているので、一方が退去しても収入が途切れにくく、リスクも分散されます。なお、本物件は市街化調整区域内のため、再建築不可です。そのため、既存の建物を取り壊しての新築・建替えは原則できません。ただし、内装・外装（外壁・屋根を含む）の修繕やリフォームは問題なく行えますので、必要な手入れを続けながら中長期にわたって賃貸運用ができます。 融資は付きにくいため現金でのご購入が前提となりますが、その分だけ取得価格が抑えられ、毎月の賃料で着実に投資を回収していける利回りです。ご興味をお持ちになりましたら、お気軽にご連絡ください。私たちは不動産業者ではありませんが、ご検討用に写真や間取り図をまとめた資料をご用意しています。ご希望の方にはお送りします。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。