四国遍路の入口・鳴門の農地、畑のある暮らしや二拠点生活にも

父の土地を生前整理しており、父に代わって掲載しています。徳島県鳴門市にある、約506㎡（約5畝）の農地です。現在はブロッコリーを耕作中で、すぐに農地として使える状態です。周辺は田畑が広がる落ち着いた環境で、四国八十八か所の1番札所・2番札所や、大麻比古神社に近い場所にあります。静かな環境で、小さく農ある暮らしを始めたい方には合う土地だと思います。 鳴門市は、農業と別の仕事や活動を組み合わせる「半農半X」のような暮らし方や、移住起業支援にも力を入れている地域です。 参考：https://naruto-3rd.com/ 鳴門市役所までは車で約20分。神戸市までは約1時間半弱、大阪方面へも約2時間ほどで、二拠点生活の拠点としても現実的な距離感です。 ＜土地について＞ ・面積：506㎡（約5畝） ・現況：ブロッコリー耕作中 ・売買希望 ・周辺は田畑が多い静かな環境 ＜この土地に向いている方＞ ・小規模農業を始めたい方 ・家庭菜園以上、本格就農未満くらいの規模で農を楽しみたい方 ・半農半Xの暮らしをしたい方 ・二拠点生活の拠点を探している方 ・将来的な移住を考えている方 農地のまま活用してくださる方とのご縁があれば嬉しく思っています。 ＜農地転用について＞ 本土地は市街化調整区域ではありますが、都市計画法第34条第11号に基づく区域指定を受けているため、比較的開発許可は出やすいエリアと考えられます。ただし、農地転用を行う場合には、 ・開発許可申請 ・地域計画除外申請（申請から約2か月） ・農地法5条許可申請 など複数の手続きが必要となり、引渡しまで最短でも約3か月、余裕を見て6か月程度は必要になります。 一方、農地として利用する場合は、農業委員会への農地法3条許可申請を行ったうえで売買となります。一般的に言われるような「農家資格」が必須というわけではなく、状況によって取得可能なケースもありますので、まずはお気軽にご相談ください。また、私自身も進学や就職で一度鳴門を離れましたが、現在は鳴門へ戻り、FPとして開業しています。移住やライフプランのご相談なども含め、地域のことをお伝えできると思いますので、気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください。 移住・創業支援制度について：https://naruto-3rd.com/support/

※市街化調整区域 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。