現代の暮らしに馴染むようリフォーム済み、大工の手仕事の温かみが感じられる古民家です

南側には趣ある縁側があり、陽当たり良好なビンテージ古民家です。随時リフォームを行いながら賃貸運用してまいりましたが、この度資産整理のため売却を検討しております。縁側から眺める庭の景色と、年月を重ねた建物ならではの味わい深い趣きを大切にしながら、現代の暮らしに馴染むようリフォームを施しました。庭には多様な植物が植えられており、四季折々に移ろう景色を楽しませてくれます。穏やかな陽射しが差し込む縁側で、ゆったりとした時間を過ごせる住環境です。 京王線「千歳烏山」駅より徒歩10分圏内の高立地で、特急停車駅のため交通利便性にも大変優れています。新宿方面へは京王線でアクセスでき、明大前駅で井の頭線へ乗り換え渋谷方面へも快適に移動可能です。また、千歳烏山駅周辺では「千歳烏山駅周辺地区地区計画」や京王線の連続立体交差事業など都市整備が進行しております。今後、駅周辺環境のさらなる美観向上や利便性向上が期待され、将来的な街の魅力向上も注目されています。 周辺には昔ながらの商店街の温かみを残しつつ、日々の買い物に「シミズヤ千歳烏山店」やイタリアン「ピッテリア エノテカ クラフト」「蕎麦やましん」など素敵な飲食店も揃っております。さらに徒歩圏内には、「世田谷文学館」「祖師谷公園」「都立蘆花恒春園」など緑豊かな施設も点在し、穏やかな休日を過ごすことができます。千歳烏山駅北側には、“小京都”とも呼ばれる「烏山寺町」が広がり、26もの寺院が並ぶ歴史ある街並みも魅力のひとつです。 本物件は現況でのお取引にてお願いしております。掲載中の平面図と現況に相違がある場合には、現況を優先とさせていただきます。また、仕事の都合上、ご連絡までにお時間をいただく場合がございます。恐れ入りますが、あわせてご理解賜れますと幸いです。なお、本物件につきましては、現在も非常に魅力を感じており、売却と並行して引き続き賃貸運用も検討しております。そのため、短期的にご縁がございました際には売却を進めさせていただく予定ではございますが、販売期間が長期化する場合には、再度賃貸運用へ切り替える可能性もございます。また、別の不動産サイトにて同時販売を行う関係上、売却または賃貸が決定した場合には、予告なく募集を終了させていただく場合がございます。誠に恐縮ではございますが予めご了承いただけますと幸いです。加えて住環境向上の為、リフォーム等を頻繁に実施しております関係上、価格のご調整は難しい状況でございます。何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。 ビンテージ古民家ゆえの不便さも含め、豊かで美しい時間を愉しめる住まいとして感じていただけましたら幸いです。大工の手仕事で堅実に建てられた木造家屋は温かみを感じ、昔ながらのガラス建具が残っており雰囲気のある景色を随所に感じていただけます。また、間取りや環境の良さからファミリー層にもお勧めです。賃貸時も募集と同時に複数件申し込みがある人気物件です。 注意点で御座いますが、本物件は接道の関係で再建築不可物件のため、金融機関による住宅ローンのご利用が難しく、現金決済でのお取引のみを推奨しております。お支払い条件等につきまして、予めご理解・ご了承いただいた上で、ご内覧のお申し込みをいただけますようお願い致します。隣接通路が細い為、家の目の前には車を止めることが出来ません。 リフォーム歴 2023年:キッチン水道工事、水周りトイレ新設工事・洗濯機置き場新設工事、階段補修、１階和室エアコン新設 2025年:通気口工事、公共設備都市ガス工事（埋設ガス管を腐食に強いポリエチレン製に交換工事）、下水溝高圧洗浄。外壁隙間補修工事。 2026年:新規玄関断熱ドア工事、下駄箱新設、土間モルタル工事、一階一部網戸交換、畳交換、二階フローリング工事、クローゼット新設工事。玄関前外構砂利引き工事、下水排水溝洗浄工事。庭木剪定。 交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分 バス千歳烏山駅南口　成城学園西口行利用可 バス粕谷区民センター入口　千歳烏山南行利用可（バス７分） 近隣施設 ・世田谷文学館　徒歩12分 ・蘆花恒春園　徒歩10分 ・祖師谷公園　徒歩11分 ・増穂湯　徒歩6分

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。