有明エリアの単身やDINKs向けマンション、管理状態も良く施設も充実しています

東京都江東区有明にあるマンションの1室について、転居に伴い売却を検討しています。管理体制・共用施設・住環境ともに非常に整っており、有明エリアの中でも静かで落ち着いた物件です。単身やDINKsの方に最適です。仲介手数料の有無や、後述する内装の状態を考慮した上での具体的な指値（価格交渉）については、前向きかつ柔軟に検討させていただきます。引渡は応相談です。 特徴 ・33階建の11階部分、南東向きで日当たり・通風良好 ・1DK＋シューズインクローゼット付き（SIC） ・制震構造のタワーレジデンス ・24時間有人管理・ダブルオートロック ・共用施設充実：ゲストルーム、最上階ラウンジバー、ジム、プール、キッズルームなど ・ペット飼育可（規約による） ・管理状態が良く、長期的に安心してお住まいいただけます 周辺環境 ・食品スーパー併設 ・有明ガーデン／スポーツセンター 徒歩圏内 ・スーパー・ドラッグストア・病院も近く生活利便性◎ ・お台場・豊洲・銀座方面へのアクセスも便利です 交通 ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩7分 りんかい線「国際展示場」駅 徒歩10分 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅 徒歩13分 物件のウリ ​生活の完結性： 1階にスーパーがあり、雨の日も濡れずに買い物が可能です。 ​圧倒的な共用部： ジム、プール、最上階のラウンジ、バー、ゲストルームなど、有明エリアでも屈指の充実度を誇る管理体制の良いマンションです。 ​立地と利便性： 都心へのアクセスが良く、周辺の再開発により今後も利便性の向上が期待できるエリアです。 ​イマイチなところ ​内装の状態： 壁紙（クロス）の張り替えは行っておらず、分譲時からの状態です。また、フローリングの一部（1箇所）に小さな剥がれがございます。 ​経年劣化： 築年数相応の劣化は見られますが、キッチン・浴室・トイレ等の設備面に異常はなく、 そのままご入居いただくことも、ご自身でリフォームを楽しんでいただくことも可能な状態です。 ​広さ： 40㎡弱の1LDKのため、2人暮らしまでが快適な限度かと存じます。

築年：2010年12月 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※区分所有につき、月々の管理費や修繕積立金等が発生する場合があります。