桜島や海が見え生活には便利なところですが、住める状態ではないためリフォームは必須です
- 1
元々は祖父母が農家をしながら住んでいた家です。相続により、母名で登記する予定の土地等です。場所は鹿児島県垂水市中俣にあり、約300坪の古屋付土地と山林、農地、雑種地があります。敷地のすぐ目の前には錦江湾が広がり、桜島が大きく見えます。敷地の中でバーベキューやアウトドアが楽しめると思います。本州に比べると年間通じて温暖な地域で、雪が降ることは年に数回くらいです。釣り、マリンスポーツが好きな方にもいい場所だと思います。鹿児島県は桜島噴火時に、火山灰がとくに冬場に降灰します。地元の人は慣れてる様ですが、駐車してる車のガラスに灰がのっかります。 地目は宅地、雑種地、山林、農地などあり、固定資産税合計約18,000円(令和7年度)です。山林、農地は宅地から少し離れています。宅地には現在、約80平米ほどの平屋の木造家屋が建っています。築年数は不明です。現状、家屋は住める状態ではありません。DIYまたはリフォームは必須です。長く空家だったこともあり、年数相応の傷みは否めません。屋根瓦は一部剥がれ落ち、内装の壁や床、外壁もトタンは劣化しています。ガスはプロパン、トイレはボットンタイプの汲み取り式です。残置物はこちらで処分いたします。またご希望あれば中古ですが、草刈り機、レシプロソー、電動ハサミ、チェーンソー等工具をまとめて差し上げます。DIYされる方でしたら、お手伝い的な助手は可能です。(数週間位ですが) 桜島噴火時は降灰の影響がある場所です。また、台風の影響を受けることが多い場所です。土地の前面道路は260cm程で普通車は通れますが、中型以上は厳しいです。海が側にあり、のどかで日中は桜島や海、夜は鹿児島市内の夜景が見えます。車移動になりますが、垂水市役所まで8分、垂水フェリー乗り場まで(鹿児島市内行)10分、スーパー・ホームセンターや郵便局、垂水市立医療センターの各場所まで13分なので、生活は便利です。 当方京都府在住のため調整しますが、基本的には同行案内は難しいため、ご自身での現地確認で出来る限りお願いいたします。こちらの登記手続き完了次第引き渡しします。丁寧に対応、やりとりできる方よろしくお願いします。
【物件概要】※古屋付土地 場所:鹿児島県垂水市中俣 土地:宅地1036.18㎡、畑559㎡、山林2,22㎡、原野853㎡ 建物:約80㎡ 構造:木造平屋 現況:古屋付土地、空き土地
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費(税金、修繕費など)のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。
※地図の位置は物件近傍を示しています




