家族の思い出がたくさん詰まった、こぢんまりとした温泉付き別荘です

宮城県・遠刈田温泉の別荘地内にある、築46年のこぢんまりとした温泉付きの建物です。両親が所有しており、私自身も子どもの頃から数え切れないほどの思い出が詰まった大好きな場所です。しかし、年々家族で利用する機会が減ってしまったため、家が傷んでしまう前に、新しく活用してくださる方へバトンタッチしたいと決心いたしました。 ＜物件の維持管理と手入れの経緯について＞ ・水回りの維持管理（水抜きの徹底） 寒冷地特有の冬場の配管凍結・破裂を防ぐため、不在時は毎回欠かさず「水抜き」を徹底してきました。これにより、築年数が経過しても水回りの深刻なトラブルを予防できています。 • トイレのプチリフォーム 汲み取り式トイレの暗い印象を払拭するため、簡易便座を設置し、壁とドアを明るい白色のペンキで塗装するプチリフォームを施しました。少しでも気持ちよくお使いいただけるよう工夫しています。 • 敷地内の環境整備 約50万円をかけて敷地内の樹木をすっきりと伐採し、日当たりと風通しを改善。さらに、小型車を含む2台分の砂利敷き駐車スペースを新設し、すぐに利用開始できる環境を整えました。 ＜買い手へのご希望（お願い）＞ • 「現状渡し」のご了承 汲み取り式トイレやタイル風呂など、水回りの古さをご理解いただき、ご自身で改修（DIY等）を楽しんでいただける方。 • 残置物のお引き取り 室内に残る昭和レトロな家具や家電を、ご自身での活用または処分を含め、そのまま引き受けていただける方。 • 指定業者との契約締結 売買成立後、速やかに管理会社様と別荘地管理および温泉供給の契約を結んでいただける方。 • 建物を大切にしてくださる方 家族の思い出が詰まった場所ですので、ご自身のペースで手入れをし、愛着を持って楽しく使っていただける方。 ＜物件のウリ（強み）＞ • 初期費用が格安 通常100万円かかる温泉の「引湯負担金」が不要！（名義変更11万円のみ） • 外回り整備済み 50万円かけて樹木伐採＆駐車場（2台分）を整備済みで、すぐ使えます。 • 維持費が安い 温泉付きで年間約16万円 • 周辺環境が充実 蔵王を望む遊歩道があり、いざという時に安心な公衆トイレ（600m先）も近いです。 ＜イマイチなところ（弱み）＞ • 水回りが古い(トイレ手洗いと洗面の故障あり) 特に汲み取り式トイレやタイル風呂など快適さを求めるならリフォーム費用がかかります。 • 残置物がある レトロな家具や古い家電がそのまま（現状渡し）のため、買い手側で処分や片付けの手間がかかります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。