平等院まで徒歩圏内、築100年近い・宇治の生きた古民家です

この度、関東圏に住む私の叔父が所有している、京都府宇治市の古民家（概ね築92年）を出品することになりました。この家には、今年の2月まで私の姉夫婦が20年近く居住し、大切に管理しながら生活していました。しかし姉夫婦が引っ越すことになり、所有者である叔父も高齢で遠方に住んでいるため、これからの維持管理が難しくなってしまいました。「誰かこの平等院からも近く、京都の宇治の趣ある場所・古民家を活かしてくれる人に譲りたい」と相談を受け、姪である私が代理で掲載しております。 JR宇治駅から近く、宇治市内で限られた商業地域（建蔽率80％・容積率400％）に位置しており、土地としても希少な物件と考えています。2026年3月以降は空き家となっており、いつでもご案内が可能です。建物を古民家として有効活用してくださる方への譲り渡しを希望しており、買主の方の事業計画やご事情などを含め、ご相談に乗らせていただきます。お引き渡しの時期についても柔軟に対応可能です。 直近（2026年2月）まで姉夫婦が建物のメンテナンス・管理をしながら問題なく居住していた建物とはいえ、築100年近い古い建物ですので、売買にあたっては「現状有姿（残置物については相談）」および「契約不適合責任免責（瑕疵担保免責）」での売買を前提とさせていただきます。経年劣化への対応修繕は必須になるとお考えください。それらをご理解いただける方にお譲りしたいと考えております。 圧倒的な観光立地と「生きた古民家」、宇治橋通りからも近く、平等院までも徒歩圏内という宇治観光の好立地物件です。築100年近い木造瓦葺の2階建ですが 、今年の2月まで姉夫婦が実際に生活していたため、長年放置された「廃墟」ではありません。東側が約8.32m（一部約6.60m）の市道に面しており 、建蔽率80%、容積率400%の「商業地域」に指定されています 。建物を有効に利用できる方であれば古民家としても活用もしつつ、土地としての価値もある物件であると思います。

築不詳（おそらく築100年近い） 用途地域：商業地域（建蔽率80%/容積率400%）