堅牢なRC造2階建て、DIYや趣味のベースキャンプにいかがですか

この家は、かつて某商社が開発した閑静な分譲地内に、昭和52年に両親がこだわりを持って建てた注文住宅です。一昨年まで両親が大切に住み続けてきましたが、相続を経て空き家となりました（屋内・屋外ともに残置物は処分済みです）。 築50年近くが経過し、当初は取り壊しも検討しましたが、家族の歴史が刻まれたこの頑丈なRC造（鉄筋コンクリート造）の建物を壊してしまうのはあまりに忍びないという思いがあります。外観は経年相応の重厚感があり、構造も比較的しっかりしているため、この「箱」を活かして新しく再生してくださる方にお譲りしたいと考え、古家付き土地として売り出すことにいたしました。現状空き家（残置物なし）ですので、契約手続き完了後、速やかにお引き渡し可能です。 「契約不適合責任免責（現況有姿）」での取引を希望します。築年数が経過しており、後述する水道トラブル等も把握しているため、それらを含めて丸ごと受け入れてくださる方を優先いたします。現在、不動産会社とも専任媒介契約を結んでおりますが、個人間売買（自己発見取引）としての掲載です。 外壁RC造の堅牢さが利点です。音・車・ペットも自由に楽しめる趣味の拠点でのご利用はいかがでしょうか。外壁・骨組みが頑丈なRC（鉄筋コンクリート）構造のため、木造住宅に比べて耐久性に優れ、「屋外への音漏れ」や「外からの騒音」に対する遮音性が格段に高いという強みがあります。室内の仕切り壁はモルタルや襖（フスマ）といった仕様ですが、RC造ならではの床・壁の堅牢さ（高い耐荷重）があるため、内装をスケルトン（骨組み）にしてゼロから作り込むベースとして非常にポテンシャルが高い物件です。 動画制作・アトリエ・工房などにも向いているかと思います。木造の2階とは異なり床が強固なため、防音壁や重い機材を入れた「防音室」「動画制作スタジオ」「アトリエ・工房」などをDIYで作り込むのに最適です。ガレージ・バイクライフに：前面6m道路に面した屋根付き駐車場があり、乗用車2台が余裕で停められます。車はもちろん、バイクの整備スペースや本格的なガレージとしても活用可能です。 大型犬・アウトドア・園芸も楽しめると思います。広い庭と倉庫（未登記）が付いているため、ガーデニングやDIY作業、アウトドア用品の収納に困りません。また、賃貸や一般的な住宅街では難しい大型犬の飼育やドッグラン作りにもぴったりの環境です。 青梅×埼玉のアクセスを使い分ける好立地です。東京都青梅市に位置しながら埼玉県境に近いため、JR青梅線（バス利用）だけでなくJR八高線「金子駅」徒歩20分も日常的な徒歩圏・生活圏となります。車があれば圏央道へのアクセスも良く、多摩エリアと埼玉方面（入間・飯能等）の両方へフレキシブルに移動できる利便性があります。 敷地内（地中配管）の老朽化による水道配管の漏水があります。ご入居時に配管引き直し等の修繕（買い手様ご負担）が必要です。ガス設備有り、お風呂・キッチンともにプロパンガス給湯器を使用しています。 駅からの距離：青梅線利用の場合はバス便となります（八高線「金子駅」へは徒歩20分）。静かな住環境の反面、車を使われない方には少し不便を感じられるかもしれません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。