バリ島の工房付き住居を売却します、街中までのアクセス・治安が良い場所です

2020年に以前から居住しているバリ島テガラランの土地724㎡を30年賃貸契約を締結し敷地内に工房、住居（2LDK＋屋上）を建てました。現在居住中ですが、2025年11月に以前より経営していたバリ島での飲食事業の売却をきっかけに高齢の親元の日本へ帰国することを決定し該当物件の売却先を探しています。 すでに売却については、現地バリ島の不動産会社を通じて彼らの持っているマーケットへの紹介をしてもらっています。同時に手続きに関わる法規についても彼らを通じて専門家のアドバイスを受けています。現地の慣例で建築許可については建築後に用途に合わせて申請をするのが一般的（現在は事前申請も一般的）なのですが、現状未申請の状況です。現状現地不動産会社を通じて販売依頼をしており、彼らを通じて買い手の目的が賃貸ビラ用途（賃貸目的）、個人使用などの用途により建築申請方法が変わるとの報告を受けています。使用目的を個人利用に限定した場合は申請の手続きが比較的簡単だと報告を受けています。買手様が決まってから1ヶ月程度で入居可能です（引越しが必要な為） 良い点 ・ウブド街中までバイクで15分。 ・周囲が田園なので景色がよく、屋上からはバリ島最南端まで見通せます。 ・蛍や野鳥など日常的に見れます。 ・この地域は涼しく通年30℃を超えることが稀です。 ・ほぼバリ人だけが住んでいる村の中なので治安が良い。 ・車で15分圏内にスーパーX2軒、ローカル市場X2箇所がある。 ・現在日常生活に必要な最低限の家具が揃ってます。 ・自家用車（VW POLO /2016年式）とスクーター（Vespa GTS 150/2016年式）をお付けします。※現在別途販売中のため先に売れてしまう可能性があります。 イマイチな点 ・建築許可が未申請。現地不動産屋によると用途により申請方法が変わると聞いています。申請費用負担についてはご相談に乗ります。 ・空港から空いている夜間帯で1.5時間かかります。 ・2F部分は　照明器具が未設置（6灯）、エアコンが2台が故障（階段ホール、第二寝室）している他多少手を入れる必要があります。 ・敷地へ入る橋が石張りで急な為雨の日に滑るので、アスファルトなどへ変更が望ましい。車、バイクを道に止めて歩いて階段を上るのは問題ありません。

地代：30年契約で日本円でおよそ500万円です。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。