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1階にテナントが入っているマンション1棟、改修が必要です

山口県下関市
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各部屋を改修して貸家として活用しようと5年ほど前に購入しましたが、本業が忙しく、部屋の改修ができないまま本日に至っています。本物件は多くの部屋があり、下関駅東口から徒歩8分の好立地ですので、改修可能な方でしたらご活用いただける物件かと思います。 当方で手を入れたところは購入時に雨漏りがあり、ビル屋上や外壁を150万円ほどかけて防水工事しました(2021年4月)。以来雨漏りはありませんが、2階の1部屋と3階と4階はかなり傷んでいます。現状のままの販売となります。 良いところは、駅近であることと、1階に飲食店があり家賃収入が得られることです。難点は部屋数が多く、活用するには改修の手間と費用が掛かることです。 ※当方のビルは右側です。

【物件概要】※賃貸中マンション1棟 場所:山口県下関市長門町 土地:75.99㎡ 建物:268㎡ 構造:鉄筋コンクリート造 地上4階建 現況:1階テナント貸出中 2階/2部屋・3階/2部屋・4階/2部屋 合計6部屋は手つかず

希望価格: 980万円

利回り:7.9%(現況) 年間予定収入780,000円(月額65,000円) ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※地図の位置は物件近傍を示しています

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※売買対象は右側のビルです

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