庭と複数台の駐車場に納屋付き、ゆとりある間取りのオーナーチェンジ物件です

月額4万円で賃貸中、9DKの広い母屋と納屋が付いた利回り16％の戸建てです。物件の大きな魅力と特徴として購入直後から家賃が入るオーナーチェンジとなります。オーナーチェンジとは、現在入居されている入居者様との賃貸契約をそのまま引き継ぐ購入方法です。新しく入居者を募集する手間や広告費、空室期間の光熱費などの維持費がかからず、購入したその月から確実に家賃収入（月4万円）が発生するのが最大のメリットです。不動産投資が初めての方でも、リスクや手間を最小限に抑えてスタートできます。 驚異の高利回り16％： 販売価格に対し、年間家賃収入は48万円（月額4万円 × 12ヶ月）となるため、表面利回りは16％となります。現在の低金利時代において、16％という利回りは非常に魅力的です。約6年3ヶ月で投資元本を回収できる計算となり、効率的な資産運用が可能です。 ゆとりの敷地と充実の建物スペック： 土地は広々とした501.89㎡（約151坪）。駐車場も3から5台分確保可能です。建物は9DK（261㎡）と開放感のある広さ。さらに母屋とは別に「納屋」も付属しており、入居者様にとっても物置や作業場、趣味のスペースとして非常に価値の高い空間となっています。昭和32年築と築年数は経っており、窓の割れなど古い部分はございますが、今回は「現況渡し（そのままの状態で引き継ぎ）」とさせていただきます。 周辺環境・立地： 氷見市阿尾の落ち着いた住宅エリアで、生活利便性と自然のバランスが良い立地です。 国道160号線：約250m デイリーヤマザキ：約900m 比美乃江公園：約1.5km 氷見北インター：約2.2km 氷見番屋街：約2.3km プラファ氷見ショッピングセンター/ウエルシア/ホームセンタームサシ：約3.3km 手堅い利回り商品をお探しの投資家様、これから大家業を始めてみたい初心者の方、ぜひお気軽にお問い合わせください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。