敷地内から海も山も見える立地、セカンドハウスを建てるつもりで購入しました

将来のセカンドハウス用にと土地のみの状態で取得しましたが、状況が変わり売却することと致しました。現況は平坦な更地となっており、現況渡しにてお願い致します。以前のオーナー様のご家族が住まわれていた土地の為、上下水道・電気・ガスは物件前まで敷設しており、負担金はありません。また、近隣とのトラブル等も直近ありません。季節により多少の雑草は映えますが、冬の積雪により春にはきれいになりますので居住されるまでの間はメンテナンスはほとんど必要ないかと思います。 小樽は北海道の中でも海の影響により比較的冬暖かく夏涼しい所です。冬は積雪により除雪が必要ですが、当物件の除雪距離は短く、また背後（西側）には小高い丘がありこれが冬期の厳しい北西風を防いでくれ、土地は東向きなので日当たりも良好で 公道から約50m入った閑静な場所です。この丘の裾野は水捌けが良いので、以前はぶどう、ハスカップ、グースベリー（セイヨウスグリ）等を栽培してたと聞いています。敷地内に駐車場は有りませんが、敷地の目と鼻の先（距離15～20m）には公道に面した月極駐車場があります（駐車代月6,500円位）。 一つ前のブロックに面する公道はキロロリゾートに繋がる道で、近隣には名門公立高校や昭和天皇御夫妻が北海道巡幸の際に宿泊された施設（和光荘、現在建物は休館中）に加え、将来オリンピックを目指すNHK杯少年ジャンプ大会が開催される中規模のスキージャンプ台が見えるなど環境抜群な所で、敷地内からは海も山も見え、眺望も良好です。近くの楽しみ方として、大人気の観光地である小樽運河、小樽ワイナリーや温泉等が至近距離にあり、季節ごとにスキー・海水浴・釣りも楽しめます。海産物が豊富で安い南樽市場も徒歩圏内です。また、近い将来、北海道新幹線の新小樽駅も近くにできる予定で、色々と楽しめる立地になるかと思います。 現地への同行案内は致しませんので各自でのご確認をお願い致します。近所の方にお伺いするのはご迷惑となります為、不明点あります場合は、事前に詳細を当方にお問合せの上で現地に向かわれますようお願い致します。 ・石段、擁壁があります。 ・前面道路が私道になります。（建築基準法第42条1項3号道路） ・一部、ハザードMAPにかかります。（詳しくは別途お問い合わせ時にご説明します）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。