皇室ゆかりのロイヤルリゾート那須町の中心地にある土地を格安で譲ります

2008年上皇陛下の御意向により御用邸の敷地の半分560ヘクタールを環境省に移管され一般開放された自然豊かで素晴らしい環境のリゾート地那須町の大部分は国立公園法等規制下にある中、黒田原地区（那須町役場、銀行、JR東北本線黒田原駅等、行政の中心地）で第一種中高層住居専用地域に指定された他の地区とは違う自然豊かな中建築の自由度ある高資産性の高い希少物件です。 位置：黒田原小学校の東隣の場所に7,046㎡と広大な地目は原野で町の上下水道、電気引き込み可能、開発や定住に最適、他の別荘地の様に管理会社に高額な管理費、積立金、等一切御座いませんので安心です。 環境：黒田原小学校から約30mと近く、日当たりも良好で住宅地として利便性が高いです。公共の上下水道への接続も可能です。 用途：第一種中高層住居専用地域、一般住宅、別荘、マンション、大学、介護施設、病院、などに最適。商業施設なら500㎡以内の店舗、等多機能物件です。 現況：敷地内の約半分樹木をあえて残した（現状渡し）為、伐採費用分を大幅に値引き格安物件にいたしました。（売買事例等はネットで黒田原地区で確認して下さい）開発行為許可は3,000㎡以内は必要無し86号線道路面約63ｍ内に3,000㎡区割り分筆残りの4,046㎡用に道路からの進入路6ｍ作り後程開発申請すればコストカットになります。 維持費：年間固定資産税1,578円と年間経費が破格、購入後投資戦略を考えてもリスクが少ない物件です。 那須町観光施設：那須どうぶつ王国、那須サファリパーク、りんどう湖ファミリー牧場、那須ハイランドパーク、美術館、温泉、等。 交通：東京から新幹線で那須塩原駅（約1時間）で降り東北本線に乗り換え、黒田原駅まで（約20分）徒歩10分以内で現地到着、東京から高速道路で約2時間です。 注意事項：本物件は、那須連山のふもとに有るため若干ですが東側に下り傾斜しています。土地の約半分の樹木伐採伐根が必要な物件なので大幅な値引き物件にしました。御検討の程宜しくお願いします。 お願い：個人所有、他県在住の為、案内は先に現地確認して頂きその後御連絡頂ければ幸いです。詳しくはGoogleマップで現地周りを確認してください。 現況渡し（樹木あり現状雄姿）につき価格交渉を歓迎いたします。問い合わせ無い場合は3月ごろ伐採伐根予定経費を上乗せになる予定です。切り売り一部売買の場合は話し合いで決めたいが場所により金額が高くなる事はあります。 那須町は公式にロイヤルリゾート那須とキャッチコピーをしている通り皇室の御用邸等あり皇室が訪れる土地として品格や安心感が高級別荘地や観光地としてブランド価値を大きく支えている町です。

地目：原野 都市計画区分：非線引き都市計画地域、 用途地域：第一種中高層住居専用地域 建ぺい率：指定60％ 容積率：指定200％ 接面道路：建築基準法第42条一項第一号道路、86号線に接面 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。