大企業の社長が自宅兼事務所として使っていた物件、競売で購入しました

競売で購入しました。居宅プラス事務所だったので、月5万円程度で貸す事を考えました。その上で、2階部分は自分のセカンドハウスとして、観光の起点にするのも良いなと考えました。大きな残置物はほぼ処分完了しました。 ＜物件の周囲の環境＞ 小諸市と上田市の間に有る東御（とうみ）市で、国道141号線沿いにあります。国道から、30mぐらい道路を北側に行った、少し国道より高くなった場所にあります。 〇しなの鉄道線、田中駅まで1.5Km、徒歩19分（グーグルマップより、以下同じ） 〇上信越自動車道、東部湯の丸インターまで2.6Km、車で7分。 〇東御市役所まで、1.5Km、車で5分 〇湯の丸スキー場まで、14.2Km、車で23分 〇軽井沢駅まで、28.4Km、車で42分。 〇コンビニまで350m、徒歩5分 〇薬局まで160m、徒歩2分 〇その他、近隣に日帰り温泉施設等が充実しております。 ＜その他＞ 先日、物件の残置物処分をしていました。その際、作業して頂いている方から、月4万円で貸して欲しい旨の申し出がありました。私が賃貸経営から撤退する予定であるのと、ご本人様が保証会社の保証を得る事ができないとの事でしたので、お断りしました。 買い手への希望は特にありません。私が一昨年冬に他物件の修繕をしていて、ばね指になってしまい、年齢も考えて賃貸経営から撤退する事になりました。どなたかに活用して頂けたら幸いです。残置物の処理は現在分別途中で完了していませんが、当方にて全て処理する予定にしています。 大会社の社長の自宅兼事務所として使用していたので、キッチンやドアは高級なものが使用されています。サニタリールームも有ります。トイレは1階に洋式が2箇所あります。広い物件です。事務所の広さもありますが、蛍光灯は全てLEDに差し替えられています。エアコンは5台以上有ります。2階に6畳和室が5部屋、8畳和室が1部屋、12畳和室が1部屋有ります。2階の各部屋は、壁で分離されていますので、2階も学習塾や個人事務所として貸し出し可能と思います。現在車は4台停める場所が有ります。玄関前の木などを除去すれば、あと3台ぐらい追加で駐車可能と思います。 1階入り口は3箇所ありますが、メインの入り口が正面一つになります。裏口ドアの鍵は内側だけからかけられます。事務所横の使用していない出入口は古い引き戸です。

土地の固定資産評価額(令和5年度)：833.4万円（16,836円/㎡） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。