楽しんでいたリフォームも一区切り、賃貸中の木造アパートの売却を考えています
福岡県田川市
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2年ほど前に購入しましたが、リフォームして入居者に入っていただくところまでが好きなタイプで、もうあまり楽しみがないので売却したいと思います。特段、入居者とのトラブルもありません。最初の不動産投資や戸建て投資からステップアップではじめての木造アパート投資によいと思います。再建築可能です。高利回りです。 田川市の主要駅である後藤寺駅から徒歩6分です。駅前の立地のため、なんだかんだで入居者が決まります。地元の不動産業者が客付けに強く、管理も丁寧です。4室中3室が賃貸中で購入後、すぐ賃料が入ります。入居者は入居してから長い方ばかりです。駐車場はありませんが、近くに月極駐車場があります(5,000円程度)。 手摺修繕に25万円ほど、電気工事に35万円ほどをかけて実施済みです。エアコン、ガス給湯器、ポストは新品に交換済みです。階段の錆止めも完了しています。全室のクロス張り替えや畳め替えなども完了しています。外壁は現状では修繕していません。融資は滋賀銀行のジャストサポートなら利用できる可能性があると考えられます。
【物件概要】※古屋付土地 場所:福岡県田川市春日町 土地:99.17㎡ 建物:112.58㎡ 構造:木造 4室あり すべて2Kのレイアウトです 現況:賃貸中 オーナーチェンジ 3室埋まっていて、1室のみ空き
希望価格:
638万円(税込)
※入居状況 1階2.5万円 入居中 1階2.5万円 空き 2階3.2万円 入居中 2階2.6万円 入居中 ※年間固定資産税は2.6万円程度です。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※地図の位置は物件近傍を示しています


