広い敷地には井戸・果樹・ガレージ付き、当初はリフォームして別荘利用予定でした

地元の不動産会社を経由し、別荘として2024年10月に購入しました。購入後セルフリフォームなど行い別荘として利用する予定でしたが、ライフスタイルの変化や仕事が多忙となり、遠方であるため管理も難しくなったので売却を検討しています。 約80㎡の平屋（H10年築）とコンクリート打の約60㎡のガレージ+物置（H10年築）、広大な庭（330坪）があります。前所有者の方はドッグラン利用やビニールハウスなど建て、家庭菜園などをしていたそうです。現在は平地にハッサクの木が1本、柿木が2本、キウイ棚があり時期になると収穫ができます。また購入時にビニールハウスやドッグラン柵の撤去および簡単な整地を行い、室内の残置物撤去、浄化槽の点検汲み取り清掃を行っています。倉庫内はDIYや薪に使用できそうな木材が少し残っています。 間取りは2LDK（和室8畳、洋室11畳+12畳LDK ）。間取りをつなげ20畳以上のLDKにすることも可能です。南向きに面し大きな窓があるため、日当たりはとても良いです。 前所有者の方が行ったと思われる外壁の塗装がありますが、リフォーム歴は不明です。外壁の欠けが一か所勝手口の下にありますが、雨漏りやシロアリ被害など今のところ見当たりません。室内は東日本大震災によると思われる砂壁のひびや、クロスの日焼け汚れがあります。リビングは無垢材フローリングになっていますが、こちらも経年劣化による日焼けや傷がみられ研磨やメンテナンスが必要と思われます。トイレと浴室もそのまま使用できる綺麗な状態です。リフォームなしでも十分住める状態ですが、気にする方は外壁塗装、クロス張替などすることをお勧めします。 敷地内に井戸がありポンプによる給水となります。不具合はありませんが、数年に何回かは水質検査を行った方が良いと思われます。ガレージは車2台程度、ガレージ前にも数台は車が止められます。倉庫も広く簡易な2階建てとなっており、収納はかなりできます。立地は海から一段丘になったところに立っており、ハザードマップ上でも津波や洪水などに該当する箇所にはなく、敷地内井戸も備わっており災害も安心な場所だと思います。また公道から私道を入り接道しており私道持ち分もいくらかあります。 広大な庭のため、ある程度家庭菜園をしたりドッグランなどしたいと思っている方がいたら、活用できると思います。また大きなガレージや倉庫もあり、DIYや車・バイク整備が好きな方にもおすすめです。地目は山林および宅地となっており、農地法による土地取得制限などはありません。広大な庭のため草刈りなどの管理が毎年大変になると思われます。 最寄り施設 ・バス停（鹿島神宮駅行）500m　徒歩7分 ・コンビニ（セイコーマート）500m　徒歩7分 ・駅　長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅（鹿嶋臨海鉄道） 1.1km　徒歩14分 ・大型スーパー（カスミ）5.4km　車10分 ・メルカリスタジアム　車8分 ・海まで2.8km 　徒歩30分、車8分 ※母屋室内の動画です、ご参照ください。 https://www.youtube.com/shorts/7T7o1mz-c8o

母屋、倉庫は未登記でありその状態での引き渡しとなります。 建物未登記のためローン使用不可、現金支払いのみになります。 R7年度固定資産税54,600です。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

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