川とともに生きる、あなただけのプライベートリバーサイド

川のせせらぎ、竹林のささやき、そして広大な自然。都会の喧騒から離れ、心ゆくまで自然を満喫できる場所で、新しい生活を始めてみませんか。この物件は、647坪という広大な敷地と、川沿いの豊かな自然環境が最大の魅力です。昭和33年に建てられ、昭和63年にリフォームされた趣のある古民家がついています。都会の喧騒から離れて、自分だけの理想の空間を創造したい方にぴったりです。 ​＜この物件の魅力＞ ​唯一無二のロケーション: 隣接する川で川遊びやキャンプ、バーベキューが楽しめます。タケノコ狩りができる竹林: 敷地の一部が竹林になっているので、春には新鮮なタケノコを自分で収穫できます。 ​ 家庭菜園やガーデニング: 広大な敷地を活かして、本格的な家庭菜園やガーデニングに挑戦し、自給自足の喜びを感じられます。栗と渋柿も収穫できます。北茨城I.Cより車で約7分、磯原駅より車で約10分です。 ＜​ご検討いただくにあたって＞ ​現状のまま引き渡しするため、この物件の購入には、DIYやリノベーションに意欲的な方、そして自然との共生に価値を見出す方を希望します。 建物の状態: 昭和63年にリフォームされた古民家は、長年の手入れ不足や動物に侵入されたこともあり、大幅なリフォームが必要です。床や天井の抜けがあり、水回り設備も全面的に改修が必要です。 ​ アクセス:道路が狭く、軽自動車しか通れないため、建築には注意が必要です。（道路は北茨城市の未舗装道路1.8m幅となり、建築基準法の接道義務を満たせない為、新築・建替えができない可能性があります）。 ​ 自然災害リスク:川沿いのため、増水時には氾濫のリスクがあります。しかし、母屋部分は川より高台にあるため、浸水のリスクは比較的低いです。 ​ 残置物: 現状のままお引き渡しとなります。（相談可） ​自然の力を感じながら、自分だけの理想の空間を創造できるこの場所で、新たな人生の一歩を踏み出してみませんか。ご質問やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

固定資産税: 約27,000円／年 ​地目: 山林、宅地、原野 ​その他: 敷地内に電柱あり（電柱収入1,500円／年） インフラ: 井戸水や浄化槽も改修が必要です（空き家になる前は使えてました。現状の状態未確認）。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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