海水浴場にも近い大分県の物件、売ります

青い海、澄んだ空、穏やかな風。“海のそばで暮らす贅沢”を、68万円で手に入れるチャンスです。大分県南部に位置する佐伯市上浦（かみうら）。ここは、美しいリアス式海岸が連なる絶景の町として知られ、四季折々の海と山の恵みに包まれた、まさに“日本の原風景”が残るエリアです。 今回ご紹介するのは、その上浦の中でも静かで海に近い最勝海浦（さいしょうみうら）にある、土地面積273㎡（約82坪）・4LDKの戸建住宅です。販売価格はなんと68万円という、驚くほどの低価格です。「別荘・移住・セカンドハウス・収益用」――どの用途にも柔軟に対応できる、ポテンシャル抜群の物件です。 ＜エリアの魅力：豊かな自然と文化が共存する“癒しの町”＞ 上浦地区は、佐伯市の中心部から車で約25分です。海沿いに広がる穏やかな漁村でありながら、国道217号線が通っておりアクセスも良好です。この地域の象徴といえば、なんといっても**「豊かな海と魚」**。 瀬戸内海と太平洋の潮が交わる豊後水道は、全国でも有数の漁場であり、「関アジ」「関サバ」に並ぶブランド魚「豊後水道アジ・サバ」はこの地域の名産です。地元の市場や道の駅には、朝どれの魚介が並び、“お金では買えない贅沢”を日常で味わえる――それが上浦の暮らしです。また、近隣には観光資源も豊富です。「道の駅 上浦 佐賀関」では、海を眺めながら新鮮な魚介料理が楽しめ、「蒲江海上釣り堀」や「マリンカルチャーセンター」では、釣りやシーカヤックなどのマリンアクティビティも満喫。少し足を伸ばせば、ジオパークにも認定された**「豊後くろしおライン」**の絶景ドライブコースが広がります。自然と観光が共存するこのエリアは、移住者にも人気です。実際に、ここ数年は「地方移住」「ワーケーション」「民泊再生」などの目的で、古民家や中古戸建を求める人が増えています。 ＜生活利便性：海沿いながらも“暮らしやすい”環境＞ 最勝海浦エリアは、海沿いの静かな住宅地でありながら、生活に必要な施設が車で10分圏内に揃っています。スーパー「マルショク鶴岡店」まで車で約8分、コンビニ「セブンイレブン上浦店」まで車で約7分、郵便局・市民サービスセンターまで約5分、小学校・中学校も近く、ファミリーにも安心です。また、佐伯市中心街まで車で約25分、大分市中心部までは車で約1時間10分と、通勤・通学・買い物も十分可能な距離感です。「自然の中に暮らしながら、都市機能も使える」理想のバランスが取れたエリアです。 ＜物件の特徴と魅力＞ ① 海を感じる暮らし。潮風と陽光に包まれる家。 建物は昭和47年築ながら、しっかりとした造りで、ゆとりのある4LDKの間取りです。日当たりが良く、風通しの良い南向き設計で、室内からは緑と空、そして遠くに海を望むことができます。海が近い立地ながら高台に位置しているため、津波リスクが低く安心して暮らせる点も魅力です。「海を眺めながら、穏やかに過ごす」という夢を現実にできます。 ② 273㎡の広さが生む“自由度” 約82坪の敷地は、家庭菜園・ガーデニング・駐車スペースの拡張など、用途に合わせて自由に活用できます。地方移住を考えている方にとっては、「土のある暮らし」「自然と共に生きる」理想を叶えられる環境です。 ③ 修繕すれば再生可能。リノベ素材としても最適。 建物は昭和期の木造住宅で、基礎や骨組みはしっかりしています。古民家リノベーションやDIY再生にも適しており、少し手を入れるだけで“海辺のヴィンテージハウス”として蘇ります。地元の工務店も比較的安価に対応してくれるため、大掛かりな費用をかけずに自分好みの住まいを作ることができます。 ＜収益不動産としての可能性＞上浦～蒲江エリアは、海釣り・観光・ビジネス滞在の拠点需要が高い地域です。そのため、この物件を民泊やマンスリー賃貸に再生すれば、年間を通して安定した収益を見込めます。例えば、月額家賃 3～4万円で長期賃貸に出す場合、年間36～48万円の収益。1泊6,000円×稼働率50％で民泊運用した場合、年間100万円超の売上も可能です。68万円という取得コストを考えれば、利回り50～100％超も狙える、驚異的な投資効率です。また、観光客だけでなく、造船・港湾業に関わる単身赴任者の需要もあり、長期滞在型賃貸としても非常に安定しています。 ＜自宅・別荘としての魅力＞ 都会の喧騒を離れ、“波の音で目覚め、夕陽を眺めながら眠る暮らし”。 このエリアでは、そんな理想が日常です。温暖な気候で雪が降ることもほとんどなく、冬でも洗濯物がよく乾く。空気が澄み、夜には満天の星。静かで、心が整う時間が流れます。釣りやドライブ、近隣の温泉めぐりを楽しむ拠点としても最適です。家族のセカンドハウスとして週末利用しても、維持費はほとんどかかりません。固定資産税も年間1万円前後と非常に安く、維持負担の少ない“理想の地方拠点”になります。 ＜まとめ＞ 所在地：大分県佐伯市上浦 土地273㎡・建物4LDK 昭和47年築／南向き／海近く／68万円 スーパー・コンビニ・郵便局・学校あり 自宅・別荘・収益物件に対応 海を見ながら暮らす。自然と共に生きる。その夢を、たった68万円で叶えられる――。歴史ある港町・佐伯の海辺で、新しい暮らし、または新しい収益の形を始めてみませんか。

賃貸可、家賃3万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。