喧騒とは無縁の閑静な小海町の別荘地、利用する予定でしたが、多忙のため手放すことにしました

祖父の友人より譲り受けました。自身も15年ほど前に祖父と一緒に度々訪れては祖父の仲間と共にBBQを楽しんだり周囲のレジャー施設を利用していたりしました。最大で9人ほどで寝泊まりをしていたと思います。周囲一帯が別荘地のためオフロード用のバイクやポケバイで走行練習をすることもありました。別荘地ならではの思い出が詰まった物件です。 旧小海高原カントリークラブ周辺に開発された分譲別荘の1つに位置しますが、現在別荘地の管理会社は不在です。登記表によると昭和60年に物件登録のため、築40年前後の物件となります。電気開通済みです。丸鋸やジグソーのような工具の他、電子レンジや冷蔵庫を使いたかったため開通させました。リフォームの後、賃貸あるいは自己の別荘としての利用を考えていましたが、半年前から公私ともに多忙の身となってしまい、物件に回せるまともな時間が取れなくなってしまいました。取得にかかった費用と改装にかかった費用を考えると手放すのが惜しいですが、他に物件を複数抱えており、譲るなら早い方がいいと思い立ち、掲載に至りました。最後に利用したのは2025年の7月18日です。 内見も大歓迎…と言いたいところですが、公私共に多忙の身となってしまい、私から直接ご案内するのが難しいです。即決で決めていただける方やレスポンが早い方を優先させていただきます。価格に関しては応相談です。こちらの物件は調査済みの為、最短20日ほどでお引き渡しできます。 ＜物件の長所＞ •冷涼な気候の小海町のさらに高地にあるため夏場でも涼しいです。避暑地としてうってつけかと。 •元々別荘地のため、町中の喧騒とはほとんど無縁です。閑静な地にある別荘をお求めの方に是非おすすめしたいです。 ・物件の築年数は古めですが、頑強な木造建築となっています。DIYが得意な方、あるいはリフォームに挑戦したい方にぜひ。 ・別荘地ではありますが、管理会社は存在しないため、よくある別荘管理費や加入費用などはありません。そのため維持に発生する費用は固定資産税(国と県合わせて年2万ほど)と電気代(基本使用料4,620円/年)のみです。 ＜物件の短所＞ ・一階の一部の床がふかふかしているので根太の交換、補強は必須かと、特に1階部分の和室はそのままでは使えないと思います。 ・1階和室の床の間に水漏れのような跡(2階に雨漏りは無いため外壁上部からの浸水？) ・1階ダイニングの東側に床の傾き(東側のみのためフローリングの傾き？) ・基本的に現状渡しとなります、すでに使われていない家電や切った畳の残骸がありますがそちらの処分もお願いします。 ・建物内にカビが発生しているので、カビ対策は必須です。別荘とはいえ基本的には放置物件なので虫やネズミも出るものと思われます。また一部外壁下部に穴が開いている箇所がありました。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

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