賃貸投資用物件として購入後、設備や間取りを一新しました
岐阜県岐阜市
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賃貸用投資物件として2022年に購入し、ユニットバス、洗面台、キッチンをすべて新設し、間取り変更しリビングを20畳以上にしました。現在は月額75,000円で2023年より賃貸中です。若いご夫婦がお住まいです。 6SLDKで168㎡と広い建物です。付属設備でガレージ上にスーパーハウスがあり、そちらは物置で雨漏りがあります。また、敷地最奥部にある部屋が未登記建物となります。現在登記上、固定資産課税明細上も建物面積に含まれておりませんが、そちらの部屋が建物と認識された場合、建蔽率オーバーとなります。時期は即時可能です。
【物件概要】※古屋付土地 場所：岐阜県岐阜市下鵜飼 土地：201㎡ 建物：167.51㎡ 構造：木・鉄骨造/スレート葺き/2階建て 現況：賃貸中
希望価格：
550万円
利回り：16.4％ ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※地図の位置は物件近傍を示しています
