収益性・立地・需要の三拍子がそろった、様々なニーズに応えられる物件です

戸建て賃貸として運営する目的で取得しましたが、都合により売却することになりました。現在は空室となってます。 山口県岩国市室の木町に位置する、4LDKの広々とした戸建て物件をご紹介します。本物件は、岩国駅方面へのアクセスも抜群で、最寄りのバス停まで徒歩5分という好立地にあります。さらに、徒歩圏内に生活インフラが整っており、投資家にとって非常に魅力的な収益物件となっています。まず注目すべきは、その「利便性」です。徒歩5分圏内にはドラッグストアがあり、ちょっとした買い物や日用品の購入にも困りません。また、徒歩7分の距離にはユニクロ、ダイソー、飲食店、スーパーなどが集まるショッピングモールがあり、ファミリー層にも単身者にも人気のエリアとなっています。このような生活利便施設の充実は、入居者募集の際にも大きなアピールポイントになります。 建物はゆとりのある4LDKです。ファミリー層の入居ニーズに対応しやすく、月額家賃も比較的高めに設定できるのが魅力です。部屋数が多く、テレワークのニーズにも応えられるため、コロナ以降の需要変化にもマッチしています。また、築年数や建物状態に応じた軽微なリフォームを施すことで、さらに収益性を高めることができます。敷地内に駐車場が無いのが難点ですが、近隣に通期決め駐車場があります。 岩国市は米軍基地のある地域でもあり、外国人賃貸需要も一定数あります。家具付き・家電付きでの賃貸提供を行うことで、短期賃貸や社宅用途としての活用も期待できます。また、岩国錦帯橋空港へのアクセスも良好なため、交通利便性に優れた立地といえます。 土地面積・建物面積ともに十分な広さがあり、今後の再販売や建替えなど、資産としての出口戦略も豊富です。将来性を見据えて、土地付き戸建てを所有したい投資家の皆様には、まさに理想的な一棟です。人気エリアで安定収入が見込める投資用戸建て物件です。このチャンスをお見逃しなく。詳細・ご見学のご希望は、お早めにお問い合わせください。即引渡し可能です。 ＜ポイントまとめ＞ ・岩国駅方面のバス停まで徒歩5分 ・生活利便施設（ドラッグストア、ユニクロ、ダイソー等）も徒歩圏内 ・ファミリー層に人気の4LDK ・周辺賃貸需要も安定 ・将来的な再販・再活用も見込める資産性

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。