徳島市にある生まれ育った実家、都内への移住の為に売ります

ご覧頂きありがとうございます。生まれた頃から住んでいた実家ですが、都内への移住の為に土地・建物・畑の売却を検討しております。中に関しては建物が2つございますが1つは設計事務所として使っていた棟になり10畳の和室と8畳の和洋室、狭いですがお風呂場などもあり水道電気などのインフラは整っております。2階が居住スペースで1階は車庫と倉庫です。 もう1棟はよくある田舎の古民家といった感じで7DKあります。現状雨漏りなどはございませんが築49年にもなるので住む事自体は問題ございませんがお風呂などはタイルの剥がれが一部あったり扉の開け閉めもし辛い場所などございます。 写真にもございますが広大な酢橘畑がございます。酢橘は徳島の名産で夏季にかなりの高値で取引されていますがこちらも全て畑込みでお付けできます。必要であれば長年の付き合いがあるすだち卸業者へのコンタクトもさせて頂けます。これまで長く住んで参りましたが事務所を関東に移転しそちらで結婚の為マンションを購入したので地元を離れる事となりました。 売り渡し時期は2025年8月のお盆明け（帰省の時期に立ち会いができますので）を予定しております。固定資産税の評価額を見ますと土地と建物全て含め1,000万弱の値がついておりますが現状近隣の徳島市内では800万円程度での売買が同じ様な条件でされている様です。ただ、上記は土地のみの場合で古い建物がある場合は少し目減りする様ですし私も名義変更と処分をしたい事が一番の目的なので価格交渉には応じられます。 徳島の一番の中心地となる県庁や徳島駅まで車で15分もあれば到着でき田舎なのに住み易く近隣の治安ですとこの多家良町という場所は飛び抜けて良いです。古い物件ですので耐震基準なども昔のままなので津波浸水区域からは外れているものの建物そのものの堅牢性はないと思います。潰して新しく建て替えされる分には土地は申し分ないです。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。