のどかな住環境と生活至便性が充実、多様な投資展開が見込める物件です

こちら愛媛県新居浜市のおすすめ物件になります。立地も良く、状態がキレイな戸建て物件です。本物件は、広大な敷地と別荘用地を併せ持つ特徴的な投資物件です。立地の良さと開発ポテンシャルの高さから、長期的な投資価値が認められ、土地活用による資産価値向上を目指すことができ、別荘用地を含む複合的な不動産運用も可能です。新居浜市の発展に伴う地価上昇も期待でき、多様な投資展開の可能性を秘めています。即購入、DIY可能です。 駅徒歩圏内、閑静な住宅街にあります。予讃線「多喜浜駅」徒歩19分、国道11号線まで車で5分、新居浜ICまで車で15分です。また、多喜浜小学校（徒歩12分）、西中学校（徒歩20分）、新居浜工業高等専門学校（車で15分）、新居浜商業高等学校（車で12分）、十全総合病院（車で10分）、住友別子病院（車で15分）、ひらの医院（徒歩15分）、あおい薬局多喜浜店（徒歩10分）、イオンモール新居浜（車で15分）、フジグラン新居浜（車で12分）、DCMダイキ新居浜店（車で10分）、ローソン新居浜多喜浜店（徒歩8分）、セブンイレブン新居浜楠崎店（徒歩6分）、新居浜市役所（車で15分）、多喜浜公民館（徒歩12分）、新居浜市立図書館（車で15分）、多喜浜海浜公園（徒歩15分）、マリンパーク新居浜（車で10分）、山根公園（車で15分）です。のどかな住環境と投資価値を兼ね備えた希少物件です。 投資ポイントは、いくつかあります。①広大な敷地と別荘用地です。（本体敷地341.64㎡の広さを活かした開発可能性、別荘用山林628㎡が付帯する希少物件、将来的な土地活用の選択肢が豊富）②立地の優位性です。（閑静な住宅街に位置し、良好な住環境、駅徒歩圏内で交通アクセス良好、新居浜ICへのアクセスも便利）③高い投資効率です。（想定利回り12.0%、広大な敷地を含む投資効率の高い物件、将来的な土地活用による収益性向上の可能性）④インフラ整備状況です。（公営水道完備、プロパンガス利用可能、汲み取り式（下水道接続工事による資産価値向上の余地あり）⑤開発ポテンシャルです。（広大な敷地を活かした建て替えや分割開発の可能性、別荘用地としての山林活用、新居浜市の発展に伴う地価上昇期待）投資シミュレーションした場合は、想定賃料収入30,000円/月、想定年間収入360,000円、想定利回り12.0%です。10年の収支計画は、3,600,000円です。 境界確認済み、残置物の処分は購入者負担でお願いします。取引条件・価格は要相談です。本物件の詳細情報や内見のご希望は、お気軽にお問い合わせください。また、新居浜市の地域開発計画や規制についても、必要に応じて情報提供させていただきます。上下水道は公益水道、下水道は汲み取り、ガスはプロパンガスになります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。