キッチンが土間になっている店舗併用住宅を売ります

元々、1階が中華料理店、2階が居住となっていた戸建て物件です。島田大井川街道沿いにあり、知人たちと数名で合同会社を作り、居住しながら趣味でカフェをやろうかと考え、500万円程を費やして、工務店によるリフォームを実施しましたが、意図せず当方が遠方への異動転居となってしまいましたので、格安で売却いたします。 1階の広い座敷をフローリングに変更。中華厨房をカフェ風にアイランドキッチンへ変更しました。床・壁は全て貼替え実施、和式トイレを洋式トイレに変更、男性用の立便器も設置しました。洗面室・浴室を新設しました。天井空調は業者洗浄済みです。2階の個室2部屋ともに天井・壁は全て貼替え実施済みです。キッチンカー（軽トラック）を保有しておりますので、付帯譲渡いたします。 当方の転勤が迫っておりますので、低廉価格で設定しております（他不動産の査定は2,480万円でした）今回の販売価格は、当方の購入価格とリフォーム費用より低く設定しております代わりに、大切に使用・活用してくださる方に購入いただきたいです。店舗利用も可能ですので、事業用も歓迎です。購入者が賃貸するという投資物件としても活用できると思います。 物件のウリは、プロのリフォームが完成したところですので新築のようにピカピカです。オーブン付のIHアイランドキッチンを設置してありますので、店舗として利用しなくても、広いキッチンの使い勝手は無限大です。お料理好きの方に内覧いただきたいです。建物前に4台駐車、建物横に2台駐車可能で、敷地が広いです（リサイクル業の方から、建物・敷地を賃貸したいとの申し出が多いです）賃貸も要相談。グランリバー（イオンやフィットネスなどの商業施設）まで車で10分、大井川漁港まで車で20分、生活の利便性は良く、漁港で釣りを楽しんでいました。イマイチなところは、築年数が経過しておりますので外装には経年劣化もあります。キッチンは土間になっていますので好みが分かれると思います（清掃しやすいので当方は気に入っていました）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。