海の見える高台の小さな土地売ります

祖父が購入し（現在母の名義）、何も使わず長期間が過ぎました。定期的に草刈りは行っております。少し高台にあるため、東側から別府湾を眺めることができます。また、駅から車6分の好立地です。 隣の竹林が放置され、竹が生えてきます。前面道路は道路位置指定を受けておりますが、個人名義ですので、通行の許可を取る必要があるかもしれません。現地に境界杭はありませんが、地籍測量図はあります。 購入前に周辺状況やインフラなど、買主さまにて十分にご確認いただいた上で購入ください。法律や条例等により用途によって制限がかかる可能性がありますので、現地自治体へ用途をお伝えのうえでご確認ください。上下水道について、上水あり（65mm本管）、下水なしです。そのほかは把握しておりません。

接道：あり 前面道路：建築基準法42条1項5号の位置指定道路 上下水道：上水あり（65mm本管）、下水なし 用途地域：第1種低層住居専用地域、建ぺい率40%、容積率80%、高さ制限10m、壁面後退1m 都市計画：野田風致地区（第4種）、道路後退2m、隣地後退1m、緑化率20% 地積測量図：あり（境界杭はありませんが、測量図はあります） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。