牛舎と蔵と車庫付きの古民家、滝浴びやホタルの夕べも待ってます

3年ほど前に古民家を購入しましたが、現在は別のところに引っ越しているためお譲りいたします。200年ほどの古民家ですが、雨漏りや床が抜けている等はありません。 タンスや衣類等の残地物はかなり処分したので、写真の通り少ない方だと思います。家の隣には農地、敷地内には牛舎と蔵と車庫もあります。引き渡しはいつでも可能です。 一番近い民家からは100メートルほど離れているため騒いでも良いし、生活用のゴミをドラム缶等で焼却することも可能です。囲炉裏があり、他の空き家にはない古民家ならではの体験ができます。牛舎と車庫と蔵がついています。家の隣に畑もあるので家庭菜園も可能です。徒歩圏内に滝があり、滝浴びをすることができます。時期になれば家の敷地内にホタルが飛んできます。山奥にありますがAmazonでの注文は翌日には届きます。交通の便は悪く、バスはありますが日に4本しかないです。 ＜価格改定に関する補足説明＞ 価格交渉のやり取りを省略するため、これまでの掲載価格100万円から大幅な値下げを行っております。本価格からこれ以上の値下げは予定しておりません。掲載内容をご確認のうえ、納得感を持ってご購入いただける方、また、気持ちの良いやり取りができ、早期にお申し込みいただける方にお譲りしたいと考えております。 畑・牛舎・車庫・囲炉裏が揃った物件で、この価格帯のものは市場でも非常に少ないと認識しております。本物件の希少性をご理解いただける方、また、このような建物を探されていた方には、ぜひご検討いただければ幸いです。 ＜設備・修繕に関する補足＞ ・風呂場の蛇口の根元から軽微な水漏れがあります。 ・簡易水栓の不具合により、現在トイレから水が出ない状態です。 恐れ入りますが、ご購入者様にて補修いただくか、水道業者への修理依頼をお願いいたします。あくまで推測となりますが、業者に依頼した場合でも5万円以内で修繕可能と想定しております（状況・交渉次第）。 ＜残置物・付属品について＞ 建物内の残置物は概ね処分済みのため、通常かかる残置物処理費用や清掃業者への依頼費用（合計数十万～100万円以上）が発生する可能性は低いと考えております。 ・建物内には、購入価格約6万円・使用1回のみのステンレス製ドラム缶があり、ドラム缶風呂としてご利用可能です。 ・使用期間約1年のテントサウナ＋薪ストーブのセットもございますので、そのままお譲りします。新品購入時はセットで約10万円のものです。 ・狩猟を行っていたため、イノシシ捕獲用の罠が30基以上あったと記憶しております。 正確な個数については保証できかねますが、新品購入の場合は10～15万円相当のものとなります。こちらも現状のままお譲りいたします。実際に私が居住していた当時は、建物から徒歩15分圏内で週1頭程度の捕獲実績がありました。 ・敷地内には、2022年に種付けを行った椎茸栽培用の原木がございます。
生育状況によっては、2026年頃から収穫が可能となる場合がありますが、収穫時期や収量については保証できるものではありません。原木は、居住用敷地の玄関から裏手側に位置し、かつて漬物小屋として使用されていた小屋の裏手に置かれております。 ＜通信環境・周辺環境＞ ・Wi-Fiは問題なく利用可能です。Wi-Fiルーターは設置済みのため、「どじょっこテレビ」の通信契約を行えば、敷地内ですぐに利用可能です。 ・最寄りの民家とは約30mほど距離があり、周辺地域では野焼きを行っているため、敷地内で焼却処理をしている家庭も多い地域です。 ＜近隣住民について＞ 近隣の方々とは良好な関係で、野菜をいただいたり、猟友会に所属していた際にはイノシシ肉を分けていただくこともありました。私の知る限り、消防団のような定期参加必須の会合等は特にありませんでした。 ＜契約条件について＞ 本物件は現状渡しでの引き渡しとなります。建物および設備の状態につきましては、必ず現地にてご確認のうえ、ご判断ください。 ＜冬季の積雪・除雪について＞ 冬季は積雪が発生する地域ですが、私の居住期間中は家の前の道路まで除雪が行われていました。現在も同様の除雪対応が行われている可能性が高いと考えておりますが、積雪状況や除雪対応の詳細につきましては、安来市役所へご自身でご確認いただけますようお願いいたします。 ＜給湯設備について＞ 風呂場の給湯器は、約2年前に新品で購入したものとなり、灯油の補充が必要なタイプです。キッチンの給湯器については、これまで使用したことがなく、現状では使用できない可能性があります。冬場に温水を使用して食器洗い等を行いたい場合は、新たに給湯設備を設置いただく必要がある可能性があります。 ＜敷地・土地内容について＞ 本物件の敷地には、宅地のほか、山林および畑が含まれております。
これらの土地については分割での売却は行っておらず、すべて含めてご購入いただける方のみを募集しております。 ＜物件内覧について＞ 現在、売主は当物件に居住していないため、内覧は売主立ち会いではなく、ご自身で行っていただく形となります。
内覧用の鍵は、レターパックにて郵送対応とさせていただきます。防犯対策および円滑なご案内のため、内覧前に一度、売主と30分程度のWeb面談を実施させていただきます。Web面談後、内覧をご希望される場合は、以下の情報を家いちば経由でご提出ください。 ・身分証明書の写し
 ・鍵を郵送するご住所
 ・ご自身の電話番号 上記の確認が取れた方のみ、鍵の郵送および内覧のご案内を行っております。
内覧終了後は、鍵を売主指定の住所まで、レターパックにてご返送いただきますようお願いいたします。 ＜玄関鍵の開錠方法について＞ 玄関の鍵は、左手側にある扉を左方向へ押し込むように力をかけ続けながら、鍵を回していただく必要があります。
力をかけずに鍵を回すと開錠できない場合がありますので、ご注意ください。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。（農業委員会に確認したところ、農地を取得する際に必要な書類は農地法3条の書類、法務局で取得できる構図と登記簿、Googleマップなどを利用した案内図が必要とのことでした。） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。