冬もぬくぬくの床暖房完備、まるでホテルのような住み心地です

一条工務店の家、2022年建築の築浅物件です。普通車2台駐車可能です。屋根全面太陽光パネル搭載、オール電化、蓄電池、エコキュート付きです。全館床暖房完備です。3LDKにゆとりのある間取りで収納充実しています。お気軽にお問い合わせください。自宅として所有していましたが、転勤の理由と転勤先が実家近くになったという事もあり、売却することに至りました。 この物件は妻も子供達も快適に過ごし、すごく気に入っていたので、毎日の手入れや定期的な点検等怠らずに綺麗に維持できていると思います。新しくできた町で電柱を地中に作り景観を重視し、区画整理された大型分譲地内の物件になっており、車の通行等は基本的に居住者のみの出入りなので、どの世代にも過ごしやすい安心安全な環境になっています。なお、周辺にはららぽーとやコストコやワタワンやコンビニ等のショッピングエリアや保育園、小学校等もあります。交通手段は岸和田和泉インターが車で約5分、分譲地にバス停がありますが、電車等の最寄駅はバスで20分ぐらいです。即内覧可能です。早期売却希望につき、購入希望者先着を優先します。家のこだわりは家族が安心して暮らせる家、かつメンテナンス費等抑えれるコスパ良く高性能な家に住みたい思いから一条工務店で建築しました。家の費用が高くてもメンテナンス費、固定費を抑える事で将来的なトータル費用を抑えることができるのが魅力です。特に間取りにこだわり、エアコン一台で家中全館冷房を実現させることができ、かつ開放感があり白を基調としたホテルライクな家になっています。また、この家の特徴は全館自動空調機が設備されていてメンテナンスは定期的なフィルター清掃と交換だけになっており、家中の空気を効率よく温湿度も調整し循環させてくれます。それにより匂いのこりがほぼ翌日にはなくなります。また、フィルターは花粉黄砂等99%以上カットしてくれるので健康被害の低減にも繋がります。この家の耐震については一条工務店2倍高耐震で建てたので、現在日本の耐震等級は3が最高ですがその上があるとすれば5相当の強度を誇ります。建築基準法の2倍になります。 断熱機密性能についてもかなり高く、エアコン一台での全館冷房実現と蓄電池の活用で夏場の電気代をかなり抑えられました。冬場は全館床暖房により一年中一定の温湿度を保ちカビやダニの繁殖も抑えられ快適に過ごせる家です。売電収入についても、2年間で月平均約2万円ほど収入があり、自家発電なので副業等にも該当しません。将来的なEV車の普及を見据えEV充電器を簡易工事をし設置できるようにプラグ配線も引いています。フローリングについては森のしずくさんのフロアコーティングを床全面に施工しており、光沢があり艶やかで高級感ある見た目になっており、滑りにくいのでお子さんやお年寄りやペットにも優しいフローリングになっています。なお、30年間無料補償付きになっており、床の凹み傷やコーティング剥がれ等その都度何回も再施工可能になっています。令和6年10月全面再施工依頼し、施工完了しています。 防犯面について、家の窓全て「一階浴室窓以外」に防犯警報装置が設置されており、窓ガラス破壊、こじ開けられたりした際にブザーが大音量でなるようになっており、周辺住民に異常を察知していただけます。接道幅6mあるので対向車問題なく通過できる分譲地内です。隣家との幅は最低2m以上離さないといけない決まりがあるので広いです。防災マップ上も問題なしで、地盤についても必ず実施して一定の強度を保てないと建てない決まりがあり、隣家も崩れてくる等の心配もないので安心です。我が家はスウェーデン式調査をしていただき問題ありませんでした。周りの住民の方々も新規分譲地かつ新しく出来た町ということもあり、地方や地元の方々が集まりいい人ばかりで治安のいい町です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。